Kazalo:
Stare domove je mogoče preoblikovati, da bi izgledali moderno, nove domove pa lahko zgradimo tako, da izgledajo klasično in izžarevajo. Lahko je težko določiti starost doma samo s tem, ko jo pogledamo. Nepremičninski posredniki in dolgoletni prebivalci soseske lahko dajo osnovne informacije, kot je leto, ko je bil zgrajen dom, vendar je varneje, če se zanašate na uradne zapise o lastnini, da ugotovite dejansko starost doma. V redkih primerih, ko dom nima javnega zapisa ali skrite preteklosti in napačnega zapisa, boste morda morali pridobiti pomoč zgodovinskih navdušencev, arhitektov ali inženirjev, da določite pravo starost doma.
Iskanje javnih evidenc
Pisarna zemljiške evidence, včasih imenovana okrožna pisarna, in pisarna davčnega ocenjevalca vodi evidenco gradbenih dovoljenj v njihovi pristojnosti. Njihovi zapisi sledijo zgodovini doma z gradbenimi dovoljenji, evidentiranimi za namene gradnje in izboljšave, kot tudi prodajo ali prenosi listin. Te lokalne vladne službe so zanesljiv in relativno dostopen vir za iskanje starosti doma. Naziv podjetja, nepremičninski posrednik in odvetnik lahko raziskujejo javne evidence, da bi določil leto, ko je bil dom prvotno zgrajen, ter datume vseh večjih preoblikovanj ali dodatkov za sobe, ki so zahtevali tudi dovoljenja.
Iščete Age Online
Javne evidence za večino občin so običajno oddaljene le nekaj klikov in morda ne boste potrebovali pomoči tretje osebe, da bi našli starost doma. Poleg zgrajenega leta si lahko na spletni strani okrožnega ocenjevalca ogledate tudi osnovne značilnosti nepremičnin in podatke o davku. Običajno potrebujete naslov, parcelo, trakt, parcelo ali identifikacijsko številko davka na premoženje ali ime lastnika. Kot alternativo vladni spletni strani lahko uporabite nepremičninske spletne strani, ki ponujajo podrobnosti o lastniških zapisih za domove, nedavno prodane domove in hiše, ki niso za prodajo. Realtor.com na primer zagotavlja prost dostop do osnovnih informacij o nepremičninah. Čeprav ta spletna mesta prikazujejo manj podatkov kot vladna spletna mesta, kažejo, da je bila zgrajena leto doma.
Ocena starosti doma
Uporabite lahko metode, ki jih uporabljajo zgodovinski in arhitekturni strokovnjaki, da razberete, koliko je star dom. To je najbolje, če zadostuje približna starost, in domače javne evidence so zmedene ali morda netočne. Dokončne lastnosti doma, kot so zgradba in oblika prostora, materiali, dekorativni dizajn, izdelava in oblikovanje mesta, vam lahko pomagajo pri oblikovanju starosti ali obdobja za gradnjo doma. Primerjajte te elemente z raziskavami, ki jih pridobite na lokalni arhitekturi, in strokovnjaki za projektiranje in gradbeništvo. Na primer, zvezna vlada zagotavlja osnovne smernice za ohranjanje zgodovinskih domov, ki lahko pomagajo pri "Ohranitvi Brief 17: Arhitekturni lik".
Razlogi za nastanek hišne starosti
Starost hiše je osnova za primerjavo pri nakupovanju hiše, v kateri živijo ali vlagajo. Pri odločanju o nakupu in primerni ceni morate upoštevati domače leto in njegovo relativno stanje. Domovi različne starosti lahko delijo enako kvadraturo, število sob, velikost parcele in značilnosti, vendar računajo na staro hišo, zgrajeno pred letom 1949, hišo sredi stoletja, zgrajeno v petdesetih do šestdesetih letih, in novejše zgradbe, zgrajene v preteklosti dve desetletji se močno razlikujeta v razporeditvi, materialih, lokaciji in učinkovitosti. Vsi ti dejavniki vplivajo na ceno doma in stroške za njeno izboljšanje.