Kazalo:
Povratna hipoteka je vrsta posojila, do katerega lahko pridete, ko dosežete starost 62 let. Mnogi upokojenci uporabljajo to orodje za zagotavljanje dohodka med upokojitvijo. Da bi dobili povratno hipoteko, morate imeti določen znesek lastniškega kapitala v vašem domu.
Funkcija
Namen povratne hipoteke je omogočiti starejšim državljanom, da si sposodijo lastniški kapital, ne da bi morali plačevati. Namesto plačevanja posojilodajalcu, upokojenec dejansko prejme plačila od posojilodajalca. Hipoteke ni treba vrniti, dokler se hiša ne proda ali lastniki ne izginejo. To je eden od načinov, s katerim mnogi starejši državljani lahko dopolnijo dohodke iz socialnega zavarovanja in pokojnine.
Zahteve glede lastniškega kapitala
Na voljo je več vrst povratnih hipotek. Za večino povratnih hipotek morate imeti vsaj 40-odstotni lastniški kapital v vašem domu. Boste lahko samo sposoditi določeno količino denarja glede na zahteve glede razmerja med posojilom in vrednostjo posojilodajalca, s katerim delate. Če imate majhno bilanco posojila ali ste lastnik nepremičnine prosto in jasno, boste imeli boljše možnosti za odobritev.
Kredit
Ena od prednosti te vrste hipoteke je, da ni odvisna od vaše kreditne zgodovine. Ker ne boste opravljali nobenih plačil posojilodajalcu, ko boste dobili svoj denar, posojilodajalec ne skrbi, če imate slabo kreditno zgodovino. Zaradi tega se bistveno razlikuje od vseh drugih hipotekarnih posojil. Posojilodajalci prav tako ne upoštevajo, koliko denarja zaslužite od pokojnin.
Stanje hipoteke
Medtem ko lahko potencialno izpolnjujejo pogoje za hipoteko, dokler imate 40 odstotkov lastniškega kapitala, morate biti sposobni izplačati svoje hipotekarno stanje s sredstvi iz hipoteke. Vlada podpira ta posojila in zahteva, da izplačate hipoteko s sredstvi iz posojila, preden uporabite denar za karkoli drugega. To vam omogoča, da izstopite iz mesečnega plačila in izboljšate svoje finančno stanje.
Svetovanje
Kvalificirati za povratne hipoteke, morate iti skozi informativno sejo s kvalificiranim svetovalcem za hipoteko. Vlada pooblašča, da sedite s svetovalcem, tako da vam lahko pomaga videti, kakšne so vaše možnosti, preden se vključite v obratno hipoteko. Medtem ko je postopek pridobivanja povratne hipoteke lahko koristna, lahko tudi izčrpa lastniški kapital v vašem domu. Svetovanje bo zagotovilo, da boste natančno razumeli, kaj počnete.