Kazalo:
Večina držav ima zakon o najemodajalcu in najemniku, ki zajema veliko različnih situacij, ki se pojavijo med najemodajalcem in najemnikom med najemno pogodbo. Zakon o najemodajalcu in najemniku običajno upošteva pogled najemodajalca glede zamenjave zapornic. V večini primerov, če najemnik spremeni ključavnico ali zaklene brez dovoljenja lastnika, krši svoj najem.
Pravica do vstopa
Najemnik običajno ne sme spreminjati ključavnic v svoji enoti za najem, ker to krši omejeno pravico vstopa njegovega lastnika. Najemodajalec nima v celoti zakonitega posestva svojega najemnega stanovanja, medtem ko v njem živi najemnik, vendar ima pravico vstopiti v posebne okoliščine, določene s pogodbo o zakupu in zakoni o najemodajalcu v svoji državi.
Prejšnji najemniki
Najemodajalci običajno zamenjajo ali zaklenejo ključavnice, ko se prejšnji najemniki izpraznijo. Če sedanji najemniki niso prepričani, ali je lastnik dejansko to storil, lahko vprašate lastnika, ali lahko zamenjate ključavnice, sami pa lahko dovolite, da namestite svoje ključavnice. Pridobite dodatne kopije ključev, ki jih boste imeli najemodajalcu. poti.
Poškodovane ključavnice
Če je ključavnica poškodovana ali prelomljena, je potrebna zamenjava ključavnice, da se zagotovi varnost najemnika in varnost premoženja. Če je zakupnik ali eden od njegovih gostov poškodoval ključavnico, je zakupnik odgovoren za stroške zaklepanja. V nasprotnem primeru je najemodajalec odgovoren za odpravo težave in za dajanje ključev najemniku.
Zakleni
Najemodajalcu ni dovoljeno zamenjati ključavnic, ne da bi tožil zaradi posedovanja njegove najemne enote, znane tudi kot nalog za izselitev. Če najemodajalec med procesom izselitve spremeni ključavnice, vendar pred izdajo naloga za izselitev, se postopek imenuje izselitev iz samopomoči in najemnik lahko toži za odškodnino.