Kazalo:
Kadar posojilojemalec kupi novo hipoteko, je dolžnik registriran pri lokalni upravi, ki ga zaključi zastopnik, da zabeleži pravni dolg. To navaja dolg na premoženje. To pomeni, da mora biti dolg v celoti plačan ali izplačan s strani posojilodajalca, preden se premoženje lahko prenese.
Pomembnost
Registracija hipoteke ščiti sedanjega imetnika zastavne pravice in morebitnih prihodnjih lastnikov nepremičnine. Drugemu kupcu preprečuje nakup nepremičnine, ne da bi vedel, da je zanj zavarovan dolg.
Funkcija
Registracija hipoteke daje posojilodajalcu tudi zakonsko pravico, da premoženje vzame kot plačilo, če gre hipoteka v neplačilo.
Časovni okvir
Hipotekarna listina je običajno vložena dan zaprtja, razen če gre za gotovinsko refinanciranje ali kreditno linijo doma. V teh dveh primerih obstaja tridnevna čakalna doba, znana kot "pravica do razveljavitve", ki mora potekati pred pravno vložitvijo dolga.
Premisleki
Če hipoteka ni pravilno registrirana, lahko to povzroči pravne posledice za posojilodajalca in bodoče imetnike nepremičnin, ki lahko spremenijo možnost nakupa ali prodaje zemljišča za prihodnje uporabe.
Napačne predstave
Tudi če je hipotekarni dolg nabavljen prek posameznika, namesto finančnega posojilodajalca, mora biti listina evidentirana tako, da odraža hipotekarni dolg.