Kazalo:
Hipoteka je posojilo za nakup nekega premoženja, pogosto doma. Posojilodajalec ima pravico do lastnine, dokler se hipotekarni dolg ne poravna v celoti ali prek drugih pogodb. Homeowner mora redno plačevati, dokler ne plača posojila v celoti. Ko umrli hipotekarni upnik, se lahko stvari zapletejo, še posebej, če posameznik ni pustil oporoke, ki izpostavlja njene želje. Obstaja več scenarijev, ki se lahko pojavijo. Če je hipoteka v imenu več kot ene osebe, in umre eden od hipotekarnih posojil, je preostali hipotekarni upnik še vedno odgovoren za odplačilo dolga. Ta posameznik bo v večini primerov prevzel polno lastništvo premoženja.
Hipotekarni imetnik
Estate Pays
V večini primerov se dolgovi posameznika izplačujejo iz zapuščine osebe, ki je umrla. Hipoteka je dolg, ki spada v to situacijo. Denar iz računov, kot so varčevanje, zavarovalne police ali druga sredstva, se unovči za plačilo vseh dolgov, ki jih ima posameznik, vključno s hipoteko. Na primer, če ima posameznik varčevalni račun, se lahko sredstva z računa odstranijo in uporabijo za odplačilo hipoteke.
Vrednost nepremičnine ni dovolj
Ko na premoženju ni dovolj denarja za odplačilo vseh dolgov, bo hipotekarni posojilodajalec na nepremičnino izključil, da ga povrne. Posojilodajalec bo nato prodal nepremičnino za odplačilo hipoteke. Pomembno je omeniti, da se dolgovi ne prenesejo na dediče. Če dediči želijo obdržati dom, bodo morali hipoteko odplačati bodisi v gotovini bodisi z novim stanovanjskim posojilom.
Will Stipulations
Če ima hipotekarni upnik oporoko, lahko navede, kako se izplača dom. Na primer, obstaja življenjsko zavarovanje, ki se uporablja za odplačilo hipoteke na domu ob smrti posameznika, tako da lahko njena družina ostane v domu. Izvršitelj oporoke mora plačevati hipoteko z nepremičnine, dokler ne pride do poravnave. Volja opisuje vse želje, ki jih je lastnik imel pred smrtjo.
Druga hipoteka
Druga hipotekarna posojila so podobna prvim hipotekam. Zavarovani so do doma in jih je zato treba odplačati, če naj bi premoženje ostalo. V nasprotnem primeru se dom prodaja za prvo in drugo hipoteko na domu.