Koliko stane stopnja doma?

Profesionalna domača stager lahko preoblikuje klavstrofobično sobo v svetel in zračen prostor s samo nekaj triki. Ne glede na tržne razmere domači borzi tekmujejo z vsemi drugimi bližnjimi domovi s podobnimi značilnostmi. Domača uprizoritev obleka doma za prodajo, kar je večina njegovih funkcij in ga kažejo v najboljši možni svetlobi. Lastniki stanovanj bi morali pretehtati stroške uprizoritve proti koristim, tako kot kupci merijo privlačnost enega doma proti podobnemu domu po ulici.

Dva tekmovalca, ki nosita zapognjeno preprogo skupaj. Kredit: Wavebreakmedia Ltd / Lightwavemedia / Getty Images

Kaj je domača uprizoritev?

Domačina ocenjuje pritožbo doma preko oči kupca. Značilno je, da uprizoritev vključuje odstranitev predmetov iz doma, da se odpre prostor, ali preureditev opreme, da se poudarijo najboljše lastnosti doma. Stager obrne domov v model domov, ki ga vidite v revijah, kupce navdušuje, da si predstavljajo življenje v domu. Uprizoritev vključuje deklapiranje in depersonalizacijo doma, zatemnitev svetlih barv in dodajanje zaključnih del, da bi razširili domači trg na široko paleto potencialnih kupcev.

Prednosti domačih uprizoritev

USA Today je poročala o študiji v letu 2004, ki je pokazala, da so prodane hiše prodane v polovici časa v primerjavi z nepremičenimi domovi in ​​za približno 6,3 odstotka nad iskalno ceno. Domača uprizoritev bi lahko imela še več smisla na depresivnem trgu. Nepremičninski posredniki so poročali tudi o tem, da prirejeni domovi privabljajo več potencialnih kupcev. Pri tehtanju stroškov za nastanek doma morajo prodajalci upoštevati stroške izgubljenega časa in nizke ponudbe v primerjavi s krajšim časom trženja in višjimi ponudbami.

Vrste uprizoritvenih storitev

Stroški uprizoritve so odvisni od vrste storitev, ki jih želite ali potrebujete. Stroški za analizo in poročanje na domači ravni lahko znašajo od 100 do 400 USD, odvisno od lokacije. Stage to Sell ceni uprizoritev praznega doma med 3.500 in 10.000 $, odvisno od velikosti doma in trajanja pogodbe. Če želite ugotoviti, kakšen strošek boste izvedli na lastnem domu za prodajo, se obrnite na domačo hišo za oceno.

Naredite to sami

Ko postavite dom, ga očistite od zgoraj navzdol in začnite s pranjem in poliranjem. Poskrbite, da bodo vaša okna iskrila, da bodo svetlobe in škatle obogatile knjige, revije in fotografije. Skrij košare za perilo, kuhinjske aparate in smeti. Odstranite odvečno pohištvo in izberite središče v vsaki sobi. Upoštevajte koncept "manj je več" v vsaki sobi. Razmislite o uporabi stagerja za eno ali dve ključni sobi. Stagterji vas lahko usmerijo v pravo smer, če ste pripravljeni plačati osnovno pristojbino za posvetovanje.