Lahko dobite Home Equity Loan Če imate USDA Home Loan?

Ministrstvo za kmetijstvo ZDA (USDA) ima podružnico za razvoj podeželja, ki ponuja neposredna in zajamčena stanovanjska posojila. V vsakem scenariju, USDA ponuja pomagati homeowners s stroški financiranja nakupa doma z zmanjšanjem stroškov hipotek in doma lastniških dolgov. Če imate posojilo USDA in bi radi vzeli še eno posojilo za izboljšanje vaše nepremičnine, se lahko omejite na podlagi začetne hipoteke.

Posojila za razvoj podeželja se ne dodelijo na mestnih območjih.

Namen

Namen hipoteke USDA je pomagati pri razvoju podeželja. Posojila se ne izdajo v metropolitanskih območjih. Da bi se kvalificirali za začetno posojilo USDA, morate dokazati, da živite na kvalificiranem področju, predložiti premoženje v inšpekcijski pregled USDA, preden ga kupite in se strinjate z več pogoji, ki so edinstveni za posojila USDA. Ti pogoji so v veljavi za zmanjšanje možnosti, da boste neplačani na posojilo, saj je bil bodisi razširjen ali zavarovan z zveznimi sredstvi. Ena od možnih omejitev bi omejila znesek prihodnjega dolga, ki ga lahko prevzamete, medtem ko imate posojilo USDA.

Razlaga

Primarno merilo za kakršno koli hipotekarno posojilo USDA, ne glede na to, ali je zagotovljeno ali neposredno, ima možnost plačila hipoteke, zavarovanja in davkov na premoženje. Ko se prijavite, posredujete informacije o svojih prihodkih in izdatkih, da lahko USDA določi, ali si lahko privoščite posojilo ali ne. Če ste vzeli novo posojilo, kot je posojilo za lastniški kapital doma, ste morda dodali dodatne stroške, ki jih USDA ni ustrezno pretehtala pri svoji odločitvi, da bi odobrila vaše posojilo. Kot rezultat, lahko USDA omejujejo vas, da bi doma lastniškega posojila, medtem ko ste še vedno poplačilo vaše USDA hipoteke.

Opcije

Če želite nekaj dodatnega denarja za izboljšanje vašega doma, razmislite o refinanciranju vašega obstoječega posojila USDA, namesto da bi vzeli nov domači kapital. Ta možnost je na voljo, če ste že odplačali del svojega dolga in bi radi povrnili nekaj denarja nazaj iz vašega doma zaradi izboljšav. Lahko refinanciranje na USDA neposredno posojilo ali USDA zajamčeno posojilo z gotovino nazaj, ki vam omogoča popravilo vaše nepremičnine. Proces refinanciranja posojila USDA ni lahko; boste opravili še en krog prijav in inšpekcijskih pregledov na vašem premoženju. Če pa potrebujete izboljšave, da bo vaš dom bolj prijazen do bivanja, obstaja velika verjetnost, da boste za to dobili finančna sredstva.

Premisleki

Program zajamčenih stanovanjskih posojil je edino posojilo, izdano posameznikom, ki niso zelo v stiski; zgornja meja dohodka je 115 odstotkov lokalnega povprečja. Vsako drugo posojilo se izda delno glede na potrebo posameznika ali skupine za pomoč. Če ste prejeli posojilo, ker je USDA določil, da ste v določeni kategoriji zelo nizkih dohodkov ali ekstremnih potreb, ob sprejemu domačega posojila morda ne bi bilo priporočljivo. Namesto tega se osredotočite na odplačevanje hipoteke, da zaščitite svoje premoženje. Cilj je izboljšati le, če vaš trenutni dom ni primeren za bivanje zaradi težav z ogrevanjem, hlajenjem, greznicami ali varnostnimi težavami.

Strokovni vpogled

Če želite zapustiti posojilo USDA in urediti hipoteko z manj omejitvami, boste morda lahko refinancirali zasebno hipotekarno posojilo. Vendar boste pri tem izgubili vse ugodnosti z nizko ali fiksno obrestno mero, ki vam bodo dodeljene prek USDA. Namesto tega se boste morali kvalificirati izključno na lastno kreditno in finančno sposobnost za novo hipoteko.