Kazalo:
Pri nakupu doma lahko lastnik financira postopek nakupa bistveno lažje in ceneje. Čeprav vam ne bo treba plačati veliko stroškov zapiranja, povezanih s tradicionalno hipoteko, kot so pristojbine za nastanek in točke, lahko še vedno pričakujete nekaj stroškov zaprtja, preden se preselite v svoj novi dom.
Obvezni zaključni stroški
Čeprav prodajalec financira nepremičnino v dogovoru o lastniškem financiranju, še vedno obstajajo honorarji, povezani z dokumentiranjem prodaje in prenosom nepremičnine v vaše lastništvo. Vsaka država zaračunava davek za prenos lastništva nepremičnin - stroški, ki se gibljejo od pavšalne pristojbine od 2 $ do 2% vrednosti nepremičnine od leta 2015. Poleg tega občini registratorji običajno zaračunajo pristojbino. Odvisno od vaših državnih in okrožnih zakonov, je lahko tudi potrebno, da odvetnik izvede iskanje po naslovu, da potrdite, da lahko zakonito pridobite nepremičnino. Pristojbine za iskanje po naslovih se od države do države zelo razlikujejo.
Neobvezni zaključni stroški
Čeprav v transakciji z nepremičninami, ki jih financira prodajalec, ni vedno potrebna, lahko nekatere storitve, ki jih zahtevajo tradicionalne hipoteke, delujejo v vašo korist. Domača inšpekcija lahko na primer pomaga odkriti morebitne težave z domom, preden se zavežete k nakupu. Če vaše stanje ne zahteva iskanja po naslovu pri nakupu nepremičnine, lahko tudi zavarovanje z naslovom pomaga preprečiti težave, če bi kdo izzival pravno lastništvo nepremičnine. Stroški za inšpekcijske preglede na domu in zavarovanje naslovov se močno razlikujejo glede na vašo lokacijo in vrednost nepremičnine.