Kazalo:
Odločitev o najemu najemnika oddelka 8 je le prvi korak pri sodelovanju v programu za izbiro stanovanjskih izbir. Oddelek 8 zagotavlja najbolj razširjen mehanizem za zagotavljanje cenovno dostopnih stanovanj. V tem programu Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj v sodelovanju z lokalnimi, državnimi in neprofitnimi stanovanjskimi organizacijami subvencionira del najemnine za kvalificirane udeležence. Najemniki plačajo le del najemnine, ne smejo preseči 30 odstotkov ali 40 odstotkov svojega dohodka. Najemodajalci se morajo prijaviti z organom za stanovanjske zadeve in najem mora opraviti pregled za sodelovanje v programu.
Oglašujte brezplačno
Lokalna uprava za stanovanjske objekte vam lahko pomaga, da se oglašujete brezplačno, ko vas ta program odobri. Poiščite organ za stanovanjske zadeve v vašem območju, tako da poiščete podatkovno bazo javnih hišnih organov HUD. Imetnike vavčerjev lahko ciljno usmerite tako, da objavite svoje prostore na najemniški spletni strani. Večina organov vzdržuje zbirko podatkov, ki jo lahko najemniki brezplačno iščejo. Izposodite lahko tudi na spletnih mestih tretjih oseb, kot je GoSection8.com, ali pa pokličite pomoč pri iskanju najema ali SocialServe.com. Storitve kotacije tretjih oseb lahko zahtevajo postopek registracije in pristojbino za najemodajalce. Prav tako lahko oglašujete oddelek 8 najemnine s tradicionalnimi sredstvi, kot so okrožnice, tiskani oglasi in letaki znotraj skupnosti.
Najemniki se prijavijo neposredno
Najemniki oddelka 8 vas kontaktirajo neposredno nastavite pregledovanje in dokončate aplikacijo. Že v postopku za pridobitev dohodkovne kvalifikacije in preverjanju kriminalnega ozadja se bodo odločili pri stanovanjskem organu. Organ, ki izda voucher, preveri zaposlitev, sestavo gospodinjstva, podatke o socialni varnosti in zakonito prebivališče. Imetniki bonov oddelka 8 so bili seznanjeni tudi s tem, kako poteka proces najema in smernicami programa. Kljub temu pa ste še vedno sami odgovorni za pregledovanje prijaviteljev, prav tako kot vsak morebitni najemnik. Vi oddate ločeno aplikacijo za najem, zberete osebno in finančno dokumentacijo za vaše evidence in prekoračite pogoje najema z novimi najemniki.
Dokončanje s Stanovanjsko upravo
Ko določite najemnika oddelka 8, da zapolnite svoje delovno mesto, izpolnite obrazec Zahteva za odobritev najemne pogodbe. Obrazec, skupaj z najemno pogodbo, predloži stanovanjskemu organu oddelka 8 najemnika. Pregleda in odobri najemno stanovanje ter načrtuje inšpekcijski pregled najema. Organ lahko večkrat pregleda pred premikanjem, da zagotovi, da ste opravili vsa potrebna popravila. Organ vam lahko posreduje kontrolni seznam pred inšpekcijskim pregledom, ki vam omogoča, da pred uradnim pregledom popravite elemente.