Kazalo:
Mnogi lastniki stanovanj se znajdejo v tako imenovani hipotekarni situaciji med zadnjo gospodarsko krizo, kar pomeni, da je lastniški kapital vreden veliko manj kot znesek, ki ga dolguje lastnik. Z grožnjami zaprtja grozila režijske stroške, lahko skrbi, da obračanje vaših ključev na banko in omogoča, da repossess je edina možnost. Homeowners so prenehali strašiti pod grožnjo zaprtja, obrne ravnotežje moči, kot če drznejo banki, da začne postopek zaprtja. Čeprav se lahko pogajate tako, ni zagotovil, da bo delovalo v vašo korist.
Korak
Najemite odvetnika, ki vam lahko svetuje glede zakonov, specifičnih za vaše hipotekarno posojilo. Če vzamete nekaj tveganega, kot da ne boste plačevali hipoteke, boste lahko pristali v več težavah, kot ste že v. Odvetnik, ki pozna zakone, vam lahko pomaga, da sprejmete prave korake, ko ste pripravljeni prenehati plačevati hipoteko in vam pomagati ponovno pogajati s svojim posojilodajalcem za dejansko vrednost vašega doma, ne pa za prvotno hipotekarno posojilo.
Korak
Spoznajte zakone o izključitvi v vaši državi. Nekatere države, kot sta Teksas in Kalifornija, dovoljujejo posojilodajalcu, da nadaljuje z zbiranjem zunaj sodišča, kar lahko pospeši postopek zaprtja in vas prisili iz vašega doma. V drugih državah, kot so New York in Florida, posojilodajalci morajo iti skozi pravosodni sistem, da bi začeli z izključitvijo, ki lahko bistveno upočasni postopek izključitve in vam omogoči več časa v vašem domu tudi po tem, ko ste prenehali plačevati hipoteko.
Korak
Pošljite pismo svoji hipotekarni družbi, ki prosi za ponovna pogajanja o pogojih vašega posojila za dostopnost. Z veliko posojilodajalci, ki se soočajo z neizogibnostjo uveljavljanja njihovih zaradi preklica, so lahko pripravljeni ponovno pogajati o nižjih plačilih in programih za podaljšanje posojila, ki jim zagotavljajo več denarja na dolgi rok, kot bi jih prejeli prek državne dražbe vaše nepremičnine.
Korak
Ugotovite, ali je vaša hipotekarna posojila odkupila vlada. Ko vlada ima v lasti posojilo, lahko postopek za ugodna pogajanja o posojilu, ko ste prenehali plačevati hipoteko, traja mesece ali celo leta, odvisno od zaostankov pri posojilih, ki jih vlada poskuša spremeniti v vaši državi. Namesto da bi obrnili dom, bi lahko ostali in prenehali plačevati, dokler vladni agent ne vzpostavi stika z vami in se pogaja o cenovno ugodnem programu posojil.
Korak
Spoznajte konsolidatorja dolga in prosite za nasvet. Število plačanih naročil za konsolidacijo dolgov, kot je You Walk Away, bo opravilo delo za vas, v mnogih primerih pa boste za svoje storitve plačali več kot 1000 dolarjev. Ko je denar tesen, je to pristojbino težko razdeliti. Obstajajo brezplačne storitve dolga, ki vam lahko pomagajo tako, da pošljete pisma vašemu posojilodajalcu v vašem imenu, da ne zvišate stalne klice in vam posredujejo informacije o hipotekarnih zakonih v vaši državi.