Ali se lahko prijavim za zamrznitev davka na nepremičnine po 65. letu?

Davčna olajšava za nepremičnine za starejše je na voljo v mnogih državah. Davčne olajšave za lastnino se ne upravljajo na zvezni ravni, temveč prek lokalnih oblasti. V mnogih primerih lahko lastnik nepremičnine zaprosi za zamrznitev davka na nepremičnine, ko doseže 65 let.

Lastniki, ki so stari 65 let ali več, so lahko upravičeni do zamrznitve davka na nepremičnine.

Kaj davčna zamrznitev

Zamrznitev davkov na nepremičnine lastniku nepremičnine omogoča, da obdrži stopnjo davka na nepremičnine za tekoče leto, pogosto za celo življenje ali za čas trajanja lastništva nepremičnine. V prihodnjih okrožjih je meja lahko 65, v drugih pa 70.

Kaj pomeni davčna zamrznitev

Okrožje Travis, Teksas, kjer leži mesto Austin, služi kot primer. Lastniki nepremičnin, ki so dopolnili 65 let, lahko tam zamrznejo davek na nepremičnine. Če lastnik nepremičnine na leto plača 1000 dolarjev davka na nepremičnine, se uporablja in zamrzne davek na nepremičnine, kar pomeni, da bo plačal 1000 dolarjev na leto, tudi če se bo vrednost doma podvojila, in sosednje hiše podobno cenijo. Sosedje brez zamrznitve davkov bi verjetno plačevale znatno višje davčne stopnje. To tudi pomeni, da če se vrednosti nepremičnin močno zmanjšajo, davki na nepremičnine pa padajo za sosesko, lahko oseba z zamrznitvijo davka še naprej plačuje 1.000 USD na leto.

Agencije za ocenjevanje davkov

Lastnik doma v starosti 65 let naj se obrne na svoje lokalne davčne organe, da ugotovi, ali je na voljo zamrznitev davkov. V mnogih primerih je to urad okrajnega ocenjevalca. Urad se lahko imenuje tudi okrožje za davčno ocenjevanje. Če lastnik nepremičnine ne ve, komu so plačani davki in ima hipoteko z najetim računom, bo njegova izjava verjetno opazila davčno agencijo.

Zahteve glede arhiviranja

Zahteve glede arhiviranja se lahko razlikujejo glede na lokalno vlado in državo. V okrožju Santa Cruz, Ariz., Na primer, so lahko lastniki nepremičnin v višjih razredih upravičeni do zamrznitve celotne denarne vrednosti njihovega primarnega prebivališča pod posebnimi pogoji. Vloga mora biti vložena pred določenim datumom v davčnem letu, da se lahko izbira v tistem letu. Če je datum potekel, bo vložitev prijave lastnika obdelana za naslednje leto. Veljajo tudi druge kvalifikacije. Zadevni dom mora biti primarno prebivališče in to je bilo vsaj dve leti. Samo eden od lastnikov na naslovu mora biti star vsaj 65 let. Obstajajo dohodkovne omejitve za gospodinjstvo.