Kako priti do "Cash for Keys" za vašo banko, zaprto domov

Lokalni, državni in zvezni zakoni lahko podaljšajo vaše bivanje v zaprtem domu. Glede na to, kako pripravljena je banka prodati po prevzemu lastništva in domači tržnosti, boste morda imeli kar šest mesecev za bivanje v domu. Če pa banka želi prodati, vam lahko z denarno spodbudo pristopi tako, da se premikate v relativno kratkem času. Prav tako lahko banko vprašate, ali bo sklenila takšno pogodbo, znano kot "gotovina za ključe". Morate ravnati previdno in izvajati vse pogoje sporazuma, da prejmete denar po izključitvi.

Poskrbite, da boste naredili vse prave poteze, preden sprejmete denar za ključe. Kredit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Brezplačno tPridobite denar za ključe sporazum v pisanju

Vztrajati, da banka položi denar za ključe v pisni obliki. Skrbno preberite sporazum in postavite vprašanja o pogojih, ki jih ne razumete v celoti. Ali usposobljen in izkušen odvetnik ali nepremičninski posrednik pojasni vaše odgovornosti v skladu s pogodbo. Prav tako lahko vprašate zaupnega in sposobnega družinskega člana ali prijatelja, da pregleda pisni dogovor in vam pomaga razumeti, priporoča California Bureau of Real Estate.

Dogovorite se o ustreznem znesku

Denar za ponudbe ključev je na splošno mogoče dogovoriti. Znesek ponudbe se lahko giblje od nekaj sto dolarjev do tisoč dolarjev. Največji znesek, ki ga bo banka plačala, je odvisen od nekaj dejavnikov. Banke določajo zneske trenutne vrednosti in stanja doma, kot je določeno z oceno. Zneski ponudbe so odvisni tudi od načrtov banke za nepremičnine, kot je potreba po hitrem popravilu in prodaji doma. Morda se boste lahko pogajali o višji ponudbi, če se boste izselili prej, kot zahtevajo banke, saj hitra poteza pomeni, da lahko banka poskuša hitreje izterjati svoje izgube.

Poiščite pomoč pri HUD

Oddelek za stanovanja in urbani razvoj ponuja brezplačno svetovanje izključenim lastnikom stanovanj. Lahko se obrnete na svetovalca HUD, ki vam bo pomagal pri pogajanjih in oceni denarja za ponudbe ključev. HUD usposablja in odobri svetovalce za nastanitev iz agencij po vsej državi, da bi pomagali lastnikom stanovanj in nekdanjim lastnikom stanovanj, ki se ukvarjajo z zaprtjem bank. Svetovalci HUD-a lahko razložijo tudi program za gotovino za ključe in določijo vašo upravičenost, preden se obrnete na banko o pridobitvi denarne spodbude za premik.

Spot Cash za ključe prevare

Če vam ponudimo denar za ključe, se prepričajte, da ponudba prihaja neposredno od novega lastnika - banke - in ne od prevaranta. Preverite identiteto in pooblastilo ali naziv predstavnika banke, ki daje ponudbo. Del potrjevanja vira in pristnosti denarja za ključe vključuje ponudbo v pisni obliki.

Zapusti hišo "Broom Clean"

Denarna sredstva za ključe zahtevajo, da zapustite dom v stanju "metle clean". Morate odstraniti vse pohištvo, smeti in razbitin iz premoženja, pustite svoje napeljave, krajine in sestavne dele nedotaknjene in pomete dom. Prav tako morate obrniti vse hišne ključe in odpirače garažnih vrat. Banka naroči inšpekcijski pregled za določitev stanja doma pred zaprtjem in pregleduje dom po premestitvi.

Zavarujte nov kraj

Namesto, da bi imeli od treh do šestih mesecev živeti brez najemnine, preden ste prisiljeni preseliti se, naj bi vam spodbuda pomagala, da se hitro premaknete, običajno v 30 dneh. Kratek časovni okvir zahteva hitro iskanje novega mesta. Znesek ponudbe bi moral pomagati pri pokritju premičnih stroškov, pa tudi pri iskanju novih stanovanj in morebitnih najemnin ter začetni najemnini pri vašem naslednjem prebivališču.