Kazalo:
- Vloga za zakup
- Pravni pogoji uporabe
- Stanje aplikacije
- Zavezujoči sporazum
- Spoštovanje zavezujočega sporazuma
Najemodajalci in lastniki nepremičnin bodo od potencialnih najemnikov zahtevali, da zaprosijo za razpoložljiv najemni prostor za oceno vsakega posameznega prosilca pred odobritvijo najema. Po izpolnitvi in predložitvi vloge za zakup najemodajalec oceni vlogo in ugotovi, ali lahko prosilec finančno zagotovi bivanje v prostorih. Podpis pogodbe o najemu ne ustvarja zavezujočega sporazuma.
Vloga za zakup
Vloga za zakup ni zavezujoč dogovor med najemodajalcem in morebitnim najemnikom. To je zgolj aplikacija, ki jo najemodajalec uporablja za skeniranje in ocenjevanje vsake osebe, ki se želi preseliti v prostor, ki je v najemu. Vloga zahteva, da morebitni najemnik zagotovi informacije o trenutnem prebivališču, podatke o zaposlitvi, podatke o bruto mesečnem dohodku in podatke o zakoncih ali otrocih, ki se bodo preselili v prostor. Nekatere aplikacije za najem zahtevajo tudi informacije o vozilih in podatke o sredstvih.
Pravni pogoji uporabe
Prosilci za najem morajo biti pozorni na drobni tisk na koncu prijavnih dokumentov. Pravne informacije bodo pojasnile, kaj se pričakuje od prosilcev. Na primer, drobni tisk na spletnem mestu Rentannapolis pravi, da bo vloga uporabljena samo kot podlaga za sprejetje najema. Podpis prijave ne pomeni, da je zavezujoč, vendar pa kaže, da so vse posredovane informacije resnične in točne.
Stanje aplikacije
Najemodajalec bo prosilca obvestil, če je bila vloga odobrena. Najemodajalec prosilcu predloži uradni najem ali pogodbo, ki ga morajo podpisati vsi zakoniti odrasli, ki bodo živeli v prostoru. Če je vloga zavrnjena v korist drugega prosilca, se prijavitelji obvestijo in vloga zavrže.
Zavezujoči sporazum
Najemna pogodba ali pogodba, ki jo najemodajalec ponudi po odobritvi vloge, je pravno zavezujoč dokument. Postopek postane pravno zavezujoč, ko ga podpišejo vlagatelji in najemodajalec. Sporazum opisuje pogoje najema, vključno s spoštovanjem drugih rezidentov v kompleksu, plačilom mesečne najemnine in vzdrževanjem nepremičnine. Prav tako je pojasnjeno, za katere elemente je odgovoren najemodajalec in za kaj so odgovorni najemniki.
Spoštovanje zavezujočega sporazuma
Ker je pogodba o zakupu zavezujoča, se morata tako najemodajalec kot najemnik držati določenih pogojev. Vsaka stranka lahko vloži tožbo, če pogodba ni spoštovana ali potrjena.