Kazalo:
Hipotekarne banke so finančne institucije, ki zagotavljajo zavarovane kredite potrošnikom in komercialnim strankam. Hipotekarne produkte, ki jih izda banka, se nato servisira in pobira sama institucija. Večina vsakodnevnih funkcij banke vključuje spremljanje tekočih računov in pridobivanje novih strank.
Iskanje novih posojilojemalcev
Hipotekarne banke so pogosto tudi depozitarne banke. Te banke nudijo storitve preverjanja in varčevanja svojih strank. V nasprotju s posredniškimi podjetji in finančnimi družbami hipotekarnim bankam pogosto ni treba opravljati obsežnega trženja ali zbiranja, da bi pritegnile nove hipotekarne stranke. Namesto tega ta podjetja uporabljajo usmerjeno oglaševanje znotraj podružnice, da bi ciljali na obstoječe stranke. Vendar te banke tudi neposredno pošiljajo - bodisi z USPS bodisi preko e-pošte - trenutnim strankam z novimi ponudbami za hipotekarna posojila in posojila za lastniški kapital.
Nova posojila s poreklom
Večina hipotekarnih kreditov v hipotekarnih bankah se obravnava v celoti znotraj podjetja. Hipotekarni posredniki na drugi strani oddajo skoraj celotno finančno delo konkurenčnim bankam. Hipotekarne banke bodo vložile vlogo za potencialno stranko, pregledale njegove kvalifikacije - kredit, dohodek, sredstva - in določile najboljši izdelek, ki ga ta banka ponuja. V nadaljevanju bo interni prevzemnik (drugi zaposleni v banki) podprl informacije o vlogi s pomočjo spremnih dokumentov (plačilnih listov, W2s). Sestanki za predhodno odobritev in odobritev se pogosto vodijo tako z izvajalcem in posojilodajalcem kot tudi s stranko.
Servisiranje posojil
Večina hipotekarnih posojil, ki izvirajo iz hipotekarnih bank, je tam tudi servisirana. Hipoteke, ki jih ustvarijo hipotekarni posredniki, se skoraj takoj prodajajo večji finančni instituciji z infrastrukturo za servisiranje posojila. Majhne lokalne hipotekarne banke so pogosto priljubljene, saj stranke razvijajo odnose s svojimi posojilodajalci in predstavniki bank. Poleg tega, če hipotekarni kupec naleti na finančne težave, je pogosto več rešitev, če imate osebni odnos z banko.