Kazalo:
Biti lastnik ima svoje prednosti in slabosti, toda poznavanje vaših pogodb o najemu ali najemnih pogodb je ključnega pomena za čim manjšo frustracijo. Ne glede na to, ali preprosto oddajate dodatno sobo v vašem stanovanju ali oddajate v najem celotno hišo, je bistveno, da pripravite najemno pogodbo za zaščito sebe in svoje nepremičnine ter da prihranite denar.
Korak
Kupite standardno najemno pogodbo. Najlažji način za pripravo najemne pogodbe je, da začnete s standardno obliko najemne pogodbe ali najemne pogodbe, ki jo lahko kupite v trgovinah na drobno ali na spletu. Jezik v najemni pogodbi je napisal odvetnik in je zato dober začetek pri pisanju lastne najemne pogodbe.
Korak
Odločite se, kako spremeniti najemno pogodbo. Vaša nepremičnina je edinstvena. Ko se strinjate z najemom ali najemom vašega stanovanja ali hiše, upoštevajte vse njene edinstvene značilnosti. Vaša nepremičnina ima lahko skupni dovoz, ki ga najemniki delijo s sosedi. Pogoj za dogovor o najemu mora biti, da ne blokiramo dovoza. To storite, ko sestavite najemno pogodbo. Bodite zapiske, ko preberete obrazec pogodbe o tem, kako jo morate spremeniti, da pokrije vaše najemnine.
Korak
Naj bo najemna pogodba jasna in celovita. Čeprav je pogodba pravni dokument, je lahko jasen in lahko razumljiv. Vključite vse pogoje v najemno pogodbo ali najemno pogodbo, kot so: - datum prestavitve - dolžina najemne pogodbe (6 mesecev, 1 leto, specifičen) - varščina, znesek in pogoji - mesečna najemnina - pozne pristojbine na dan in datum, ko se šteje, da je plačilo najemnine prepozno - vključitve, kot so naprave ali pohištvo - Dodatni stroški za obiskovalce / sostanovalce - Predpisi za vozila in pravila za parkiranje - Pogoji za hišne živali, depoziti - Komunalne storitve - Vzdrževanje nepremičnine, travnik, okolica
Obstaja veliko drugih številnih podrobnosti, ki jih je treba obravnavati, da se zaščitite kot najemodajalec najemnine. Preberite standardno najemno pogodbo in si oglejte, kaj morate vključiti.
Korak
Vnesite svojo najemno pogodbo. S standardno pogodbo kot osnovo vnesite svojo pogodbo za najem. Uporabite isto besedilo, če se uporablja. Dodajte izraze in podrobnosti, potrebne za kritje vaših nepremičnin in pogojev za najem.
Ko je pogodba o najemu natipkana, shranite glavno kopijo v računalnik. Odprite datoteko in shranite novo kopijo, ki jo boste uporabili za vsako nepremičnino ali najemnika.