Kako prodati dom za lastnika v zvezni državi Washington

Ljudje lahko prodajajo svoje domove v Washingtonu, ne da bi jih uvrstili na seznam nepremičninskih posrednikov. V Washingtonu niso potrebna posebna dovoljenja ali licence. Imate pravico, da svojo hišo prodate sami, prav tako kot imate pravico, da sami prodajate avto. Vendar pa imate druge odgovornosti kot prikazovanje in prodajo hiše, nekatere pa so zakonske zahteve.

Svojo hišo lahko prodate sami v Washingtonu.

Priprava hiše

Korak

Opravite potrebna popravila. Kapljične pipe, odrezane kopalnice, puščajo strehe in podobno strašijo kupce. Pravno boste potencialnim kupcem morali povedati o zlomljenih mehanskih sistemih in drugih poškodovanih ali pokvarjenih funkcijah hiše, ki niso takoj vidni, zato je bolje, da popravite vse, kar lahko. Ne moreš se pretvarjati, da ne veš.

Korak

Čisto in razpokano. Odložite vse, kar boste zavrgli, ko se premikate, in spakirajte in shranite vse, kar boste vzeli s seboj, razen osnovnih potreb, vključno z minimalnim pohištvom in dekoraterjem. Hiša bo boljša.

Korak

Obarvajte glavno bivalno površino, kuhinjo, dvorane in glavno spalnico, da bo hiša iskrila. Uporabite lahko modne barve, dokler jih usklajujete od sobe do sobe.

Korak

Spiff do dvorišča in prednji vhod. Kosite, obrobite in posadite nekaj grmičevja, če jih še nimate. Kupci se bodo počutili dobrodošle z lonec cvetja v bližini vrat.

Korak

Pokličite hišo, ki jo oceni strokovni pooblaščeni ocenjevalec, ali prosite za nepremičninski agent za analizo trga. Agenti bodo to storili za majhno plačilo ali brezplačno.

Korak

Določite ceno na podlagi prodajnih cen bližnjih hiš enake približne velikosti, starosti in stanja. Ne uporabljajte prodajnih cen ali govoric. Overpricing hišo je ena od najbolj resnih napak prodajalec lahko. Dovolite malo prostora za pogajanja.

Pripravite se na vaše pravne obveznosti

Korak

Spoznajte Zakon o pravičnih stanovanjih, da bi se izognili nenamerni diskriminaciji pri nastanitvi, kot priporoča FSBO Home Marketplace. Zakon o pravičnih stanovanjih je zvezni zakon in kot tak se bo uporabljal v zvezni državi Washington. Prepoveduje diskriminacijo na podlagi rase, vere, barve, spola, družinskega statusa, hendikepa ali nacionalnega porekla.

Korak

Pridobite potrdilo o razkritju nepremičnin, ki ga je odobrila država Washington, ga izpolnite in naredite kopije. Morate dati kopijo vsakomur, ki se pogodbeno strinja z nakupom vaše hiše, v skladu z zakonodajo zvezne države Washington. Da bi se izognili nesporazumom, razmislite o morebitnih resnih možnostih, preden podpišejo kupoprodajno pogodbo.

Korak

Pridobite kupoprodajno pogodbo za nepremičnine, ki jo je odobrila država Washington. Potrebovali ga boste, ko bo nekdo želel ponuditi. Lahko prenesete eno od spletne strani, ki prodaja zakonite nepremičninske dokumente ali kupite enega na trgovini z dobavo pisarn, ki prenaša državne pravne oblike.

Trg hiše

Korak

Pred hišo postavite znak "Za prodajo". Vključite svojo telefonsko številko. Znak za trato bo eno od vaših najpomembnejših marketinških orodij.

Korak

Oglašujte hišo na spletnih straneh For-Sale-by-Owner (FSBO) in, če je mogoče, povežite spletno stran fotogalerije, ki jo lahko postavite za prodajo svoje hiše.

Korak

Oglašujte v tiskanih medijih, kot so lokalne publikacije FSBO in časopis.