Kazalo:
Pravice in pravice prehoda so po zakonu zelo podobne. Čeprav služnosti in pravica potnikom v bistvu zagotavljajo uporabo zemljišč, se običajno pojavljajo v različnih kontekstih. Službe se pojavljajo v zasebnih kontekstih, pravica do poti pa se pojavlja v javnem kontekstu. Posamezniki in sodišča zagotavljajo služnosti v zasebnem sektorju; vlade podeljujejo pravico do prehoda v javnem sektorju.
Služnost
Služnost daje lastniku služnosti pravico, da za lasten namen uporablja lastnino druge osebe. Služnost je bodisi negativna bodisi pritrdilna. Lastniki negativnih služnosti imajo pravico, da svoje sosede omejijo, da delajo določeno stvar. Na primer, lastnik negativne služnosti ima lahko pravico, da svojega soseda omeji na gradnjo stavbe, ki bi blokirala sončno svetlobo. Lastnikom pritrdilnih služnosti se običajno da pravica, da prečkajo sosedsko premoženje.
Kako so pripomočki ustvarjeni
Običajno so služnostne službe ustvarjene z izrecno podporo. Vendar so tudi služnostne službe ustvarjene iz nujnosti. Če bi bila na primer druga zemljišča brez kopnega, bo sodišče lastniku nepremičnine dodelilo pravico, da prečka sosedovo zemljišče. Sodišča prav tako pomenijo služnosti iz predhodne uporabe.
Pravica poti
Javna podjetja, kot so železniška podjetja in podjetja za komunalne storitve, imajo zvezno, državno in mestno vlado pravico do poti. Na primer, naslov 43, oddelek 934 ameriškega kodeksa, podeljuje pravico do prehoda na javna zemljišča vgrajenih železniških družbah. Komunalnim podjetjem se pogosto dodeli pravica do vzpostavitve vodov lokalnih oblasti.
Razlike
Razlika med služnostjo in pravico do prehoda je v tem, da ima podjetje, ki ima pravico do prehoda, običajno dejansko zemljišče, ki mu pripada pravica prehoda. Na primer, izraz "pravica poti" v železniškem kontekstu govori o zemljišču samem. To se razlikuje od služnosti v tem, da služnosti dajejo pravico do uporabe tuje lastnine; izraz "služnost" se nanaša na pravico do uporabe tujih zemljišč, ne pa na zemljišča sama.