Kazalo:
Če nepooblaščeni prebivalci prebivajo na nepremičnini, ki jo imate, boste na splošno imeli pravico, da jih odstranite iz svojega premoženja s postopkom izselitve. Obvestite se, da v nekaterih primerih lahko nepooblaščeni prebivalci dejansko imajo določene zakonske pravice, da so na vaši lastnini. Zakoni in postopki se od države do države razlikujejo, zato pred uvedbo postopkov izselitve preverite posebne zakone na vašem območju.
Korak
Pripravite "Obvestilo za prenehanje". Obvestilo o opustitvi je pisno obvestilo, ki prebivalca obvešča, da mora fizično izprazniti prostore v roku, ki je naveden na obvestilu, ali pa boste začeli postopek izselitve. Časovni okvir, ki ga zahteva odpoved, se razlikuje glede na državno in lokalno zakonodajo; Obvestilo o prekinitvi obdobja je običajno od 3 do 30 dni.
Obvestilo dostavite nepooblaščenemu rezidentu. Če je mogoče, boste želeli fizično dostaviti obvestilo rezidentu. Če je ne morete dostaviti, ali se odločite, da tega ne boste storili, morate objaviti obvestilo na vidnem mestu, kot so vhodna vrata. Ko boste objavili obvestilo, pripeljite nekoga s seboj kot pričo. Če morate nepooblaščenega stanovalca odpeljati na sodišče, lahko priča potrdi, da je bilo obvestilo o odpovedi napoteno.
Pred sodiščem vložite tožbo proti nezakonitemu zadržancu, če rezident ne zapusti dovoljenja, ko se izteče rok za prekinitev. Sodišče bo določilo določen datum in čas, ko bo zaslišan vaš primer. Sodišče bo tudi obvestilo rezidenta o datumu sodišča.
Predstavite svoj primer sodniku. Če sodnik najde v vašo korist, boste lahko izselili prebivalca. Ko se razsodba izreče, bodo nekatere države samodejno izdale sodni nalog, ki je splošno znan kot sodni nalog za vrnitev v prejšnje stanje ali odredbo o lastništvu, ki odredbam kazenskega pregona odredi izselitev rezidenta. Če vaša država ne izda avtomatično sodne odločbe o vračilu, obvestite sodišče, da ste prejeli sodbo v vašo korist in želite odrediti odredbo o vračilu.
Potrdite datum izselitve pri organu kazenskega pregona, ki je odgovoren za izvajanje izselitev. Na dan izselitve boste verjetno morali biti prisotni, medtem ko organi kazenskega pregona odstranijo stanovalca ali potrdite, da je prebivalec zapustil prostore. Ko je rezident in imetje v celoti odstranjena, morate takoj zamenjati ključavnice na nepremičnini.