Kazalo:
V večini primerov, ko se premoženje proda, država prevzame del tega dohodka kot davek. V nekaterih primerih so prodajalci nepremičnin oproščeni tega davka, običajno v primerih, ko družinski član pridobi premoženje. Dobro je, da se posamezniki s premoženjem seznanijo s temi izjemami; Če ne veste o njih, lahko vaše otroke ali druge sorodnike stane več tisoč dolarjev davkov, ki jih ni treba plačati.
Darila otrokom
Vlada ljudem dovoljuje, da svojim otrokom dajo do 13.000 $ letno, ne da bi za to plačevali davke. Za bogate ljudi lahko načrtovanje vnaprej in to počne že dolgo pred smrtjo pomeni veliko denarja, ki bo namenjen njihovim otrokom in ne vladi. Trik, seveda, je obdržati dovolj denarja, da lahko živite udobno, vendar ne toliko, da obstaja ogromna kup denarnih sredstev, ko umrete. Da bi ta enačba učinkovito zahtevala vedeti, kdaj boste umrli, kar je za večino ljudi zapleteno.
Kmetije
Če je vaša družinska kmetija vključena, imate dovoljenje za prenos zalog na kmetiji svojim otrokom brez plačila davka na njih. Za lastnike kmetij, ki imajo otroke, ki so zainteresirani za nadaljevanje kmetije, je to nekaj, kar je treba upoštevati. To ni nekaj, kar bi bilo treba storiti v zadnjem trenutku. Vključitev kmetije lahko prinese tudi druge davčne in finančne ugodnosti. Obstaja 500.000 dolarjev oprostitev kapitalskih dobičkov, ki velja za kmetijska posestva. To lahko zlasti za majhne kmetije privede do znatnega znižanja davkov.
1031 Izmenjava
Izmenjava 1031 omogoča vlagatelju, da trguje z nepremičninami, namenjenimi za naložbe, za druge naložbene nepremičnine in ne povzroči takojšnjih davčnih obveznosti. Če imate naložbeno nepremičnino, ki jo želite prenesti, medtem ko se izogibate nastalim davkom, je to težje od domačega premoženja. Za razliko od primarnega doma, kapitalskih dobičkov na naložbene nepremičnine ni mogoče razporediti več let davčnih napovedi, da bi zmanjšali davčni ugriz, ampak jih je treba plačati v letu, ko je dobiček dosežen. Oddelek 1031 davčnega zakonika omogoča lastniku naložbene nepremičnine, da ga zamenja za drugo nepremičnino brez plačila davka na kapitalski dobiček. Če je namen vaše nepremičnine prodaja za nakup druge nepremičnine, boste morda lahko uporabili to, da prihranite denar.