Kazalo:
Mobilne hišice je lahko težko financirati. Mobilne hišice bodo s časom bolj verjetno amortizirale kot tradicionalni domovi. Ta vrednost amortizacije povečuje tveganje za posojilodajalce pri pisanju posojil za mobilne hišice. Lastniki mobilnih hiš so dobili posojila z višjimi obrestnimi merami kot posojila za tradicionalne domove. Da bi dobili najboljše možne pogoje posojila, morajo lastniki skrbno nastaviti svoj dom in ohraniti visoko kreditno točkovanje.
Tradicionalna hipoteka
Tradicionalna hipoteka je običajno najboljša vrsta posojila za mobilno hišo. Tradicionalne hipoteke ponujajo daljše roke in nižje obrestne mere kot druge vrste posojil. Vendar pa imajo posojilodajalci stroge smernice glede vrste mobilne hiše, ki bo upravičena do tradicionalne hipoteke. Smernice za izdajo tradicionalnega hipotekarnega posojila se bodo med posojilodajalci razlikovale. Lastniki mobilnih hiš bi se morali obrniti na številne banke in kreditne zadruge, da bi ugotovili, katere ponujajo hipotekarna posojila za mobilne hišice in zahteve za dom.
Posojila za osebno lastnino
Najpogostejše posojilo, ki se uporablja za financiranje mobilne hiše, je osebno posojilo za nepremičnine. Ta posojila ponavadi ponujajo krajše pogoje in višje obrestne mere kot običajna hipotekarna posojila. Različnih posojilodajalcev pisati osebnih nepremičninskih posojil, vključno z bankami, kreditne zadruge in finančne družbe. Mnoge finančne družbe so specializirane za posojila za mobilne hišice in so lahko edina izbira za nekatere lastnike mobilnih hiš. Kupci naj kupujejo posojila iz različnih virov. Vendar pa banke in kreditne zadruge ponavadi ponujajo boljše pogoje kot finančna podjetja pri osebnih nepremičninskih posojilih.
Premisleki doma
Če želite povečati verjetnost, da se kvalificirajo za tradicionalno hipotekarno posojilo, morajo lastniki doma sprejeti ustrezne ukrepe za namestitev svojih domov. Posojilodajalci raje mobilne hiše postavi na stalni temelje, kot so betonske plošče. Mobilne hišice, nameščene na kovinskih stojalih, so manj stabilne in se lahko premikajo med hudim vremenom ali se usedejo, kar povzroča škodo na domu. Posojilodajalci so prav tako bolj naklonjeni domovom, ki so v lasti zemljišča v nasprotju z najetimi parcelami. Tudi če niso upravičeni do hipotekarnega posojila, bodo mobilne hiše na trdnih temeljih in zemljiščih, ki so v lasti, običajno upravičene do nižjih obrestnih mer.
Kreditna vrednost
Lastniki mobilnih hiš z visokimi kreditnimi točkami in nizkimi zneski dolga bodo prav tako upravičeni do nižjih obrestnih mer. To je res, ali je posojilo hipotekarno ali osebno posojilo. Pred iskanjem posojila bi morali lastniki mobilnih hiš ali kupci potegniti kopijo svojega kreditnega poročila in ga pregledati za netočnosti. Posojilojemalci bi morali popraviti napačne informacije po postopku agencije za poročanje o kreditih. Med postopkom posojanja morajo posojilojemalci pravočasno plačati vse račune in sprejeti ukrepe za zmanjšanje dolga.