Najboljša mesta za nakup nepremičnin v Združenih državah

Cenovna dostopnost je ključni kazalnik pri nepremičninah, vendar je treba pri trdnih stanovanjskih naložbah upoštevati dejavnike, ki presegajo opeko in malto. Gre za ljudi - privlačna lokacija, dobre napovedi za rast delovnih mest, premiki prebivalstva in podnebje. Če vaša skupnost označuje vsa polja, razmislite o vlaganju na lokalni ravni. Raziskave, fleksibilnost in velik občutek za čas so bistvenega pomena, saj se tisočletja in razcveti, dve najgosteje poseljeni generaciji naše države, premikajo.

Austin vodi mesta v Teksasu kot hitro rastočo podzemno železnico z močnimi kazalniki rasti. Kredit: Ben Blankenburg / iStock / Getty Images

Dostopni žepi Floride

Čeprav ni presenetljivo, da je Florida osrednjega pomena za širšo privlačnost ameriškega Sunbelt, je treba omeniti, da strokovnjaki del Floride postavljajo v vodstvo tako za cenovno dostopnost kot za najboljša priporočila za nakup. Štiri ameriških top 10 metropolitanskih območij s podcenjenimi cenami na domu so v državi Sunshine, glede na industrijske raziskave Trulie. Njihovo poročilo Bubble Watch za četrto četrtletje leta 2014 je Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville in West Palm Beach označilo kot podcenjeno za 14 do 19 odstotkov. Poročilo o najboljših nakupih mesta Forbes za leto 2015 kaže tudi na West Palm Beach in Jacksonville, poleg Orlanda in Greater Sarasote.

Millennials v gibanju

Izboljšano zaposlovanje pomeni večje število gospodinjstev s strani tisočletnic, ki želijo priti na lestev. Okrevajoče gospodarstvo zagotavlja boljša delovna mesta za otroke, mlajše od 35 let, več jih raje dajejo velika mestna luč in večje preglede življenjskega sloga majhnega mesta, so povedali demografi, ki jih navajajo NPR in Time / Money. Po delovnih mestih na področjih, kot so tehnologija, zdravstvena oskrba in inženiring, se generacija Y spušča proti Aleksandriji in Arlingtonu zunaj Washingtona, DC..

Baby Boomers ostanejo aktivni

Z najmlajšim baby boomom, starim 50 let in najstarejšim, ki se približuje 70, sta upokojitev in prazno gnezdenje spodbuda za zmanjšanje števila zaposlenih. Polovica prebivalcev ZDA bo do leta 2017 starejša od 50 let, skoraj polovica tistih, ki so starejši od 60 let, je samskih. Članek U.S. News & World Report kaže, da so topla vremena, kot so Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas in celo draga plaža Los Angeles, privlačna za aktivne upokojence. Z zdravimi boomeri, ki postavljajo nenavadne primere na upokojitvene skupnosti, se ustvarjajo nove priložnosti za investicije v mestna stanovanja.

Texas je trending

Po poročilu Forbes iz leta 2015 o "najboljših mestih za nakup" Texas metroji, ki jih vodi Austin, predstavljajo pet od 20 najboljših priporočil. Z nedavnim mehčanjem cen nafte strokovnjaki pravijo, da imajo Houston, Dallas in Fort Worth dovolj diverzifikacije v drugih panogah, da bi lahko nadaljevali s trendom. Cene stanovanj v mestih Teksasa so nenehno naraščale med 7 in 12 odstotki, kar pomeni, da so naložbe za dolgoročno lastništvo bolj primerne kot nakup flip hiš. Močna nova gradnja v Houstonu vodi državo med mesti, ki so navedena v poročilu Forbesa o "stavbah Boomovih mest", s črtami Austin in San Antonio, ki so prav tako prekinjeni z žerjavi.