Mesečni sporazum o najemu stanovanj

Najemna pogodba

Korak

Najemodajalci morajo dati 30-dnevno obvestilo za dvig najemnine ali spremembo drugih pogojev kratkoročne najemne pogodbe. Glede na državne zakone in čas, ko so najemniki živeli v najemu, morajo najemodajalci običajno dati 30- ali 60-dnevno obvestilo, da se preselijo. Najemniki morajo običajno vsaj 30 dni pred odhodom.

Pogoji za premikanje iz meseca v mesec

Sprejemljivi vidiki najema iz meseca v mesec

Korak

Najemni sporazumi iz meseca v mesec so najboljši za najemnike, ki ne morejo dolgoročno plačevati ali pa niso prepričani, koliko časa bodo potrebovali najem. Študenti, ki najemajo stanovanje med šolskim letom, na primer, morda ne bodo želeli plačati najemnine med poletnimi počitnicami, zato se odločijo za mesečno pogodbo. Tudi, če potrebujete kraj za življenje takoj, ko iščete bolj stalni dom za nakup ali zakup, je lahko tudi sporazum med meseci in meseci boljši. Ni vam treba skrbeti, da boste prekinili najem ali dolgali najemodajalcu večmesečno najemnino, ko ste se preselili.

Lastniki, kot so jih, tudi

Korak

Najemodajalci lahko pridobijo več denarja z mesečnimi najemnimi pogodbami. Najemodajalci lahko povečajo najemnino, spremenijo pogoje najemne pogodbe in prosijo najemnike, naj se premaknejo le s 30-dnevnim obvestilom. Najemodajalci lahko lažje izkoristijo naraščajoče cene najema z mesečno pogodbo, ker jim ni treba čakati, da se iztečejo njihovi dolgoročni sporazumi, da bi lahko imeli donosne spremembe.

Dolgoročni najemi se lahko obrnejo mesečno

Korak

Dolgoročni najem se lahko spremeni v mesečno pogodbo, če se najemniki odločijo za nadaljevanje najema po izteku začetnega obdobja zakupa. Če najemniki ne bodo obnovili predhodnega najema ali se ne bodo ponovno pogajali o novem najemu, ampak bodo ostali v najemu, postanejo najemniki iz meseca v mesec. To pomeni, da lahko ostanejo v najemu pod enakimi pogoji kot prvotni najem, vendar se lahko premaknejo le s 30-dnevnim odpovednim rokom ali pa jim najemodajalec omogoči samo 30 dni za premik.

Povečani stroški kratkoročnih najemnin

Korak

Mesečna najemna pogodba lahko stane več kot dolgoročni najem. Najemodajalci morajo najemnike za nove najemnike pogosteje oglaševati in popravljati zaradi povečanega preobrata najemnika. To lahko ujame v njihove dobičke in povzroči višje cene najemnin.