Kazalo:
Obstaja veliko davčnih ugodnosti za lastništvo doma v primerjavi z najemom. Vedeti, kaj pristojbine so davčne olajšave lahko prihranite veliko časa in glavobol, ko davčni čas zvitkih okoli.
Pristojbina za nastanek posojila
To je pristojbina, ki jo posojilodajalec zaračunava za obdelavo posojila in je običajno 1 odstotek posojila. To ni davčno priznan odhodek.
Popustne točke
Točke, ki jih kupci ali prodajalci plačajo za znižanje obrestnih mer ali odkup drugih hipotekarnih pogojev, se obravnavajo kot predplačane obresti in so davčno priznane. Točke so enake 1 odstotku zneska posojila in jih je mogoče pogosto zamenjati s pristojbino za izdajo posojila.
Davek na nepremičnine
Predplačane postavke davka na nepremičnine, ki jih mora kupec plačati ob zaključku, so davčno priznane. Običajno bo kupec vnaprej plačal najmanj tri mesece davkov na nepremičnine.
Predplačane obresti
Vse hipotekarne obresti so davčno priznane. Pri zapiranju nepremičnin morajo domači kupci plačati hipotekarne obresti za vsak dan, ki je ostal v mesecu.
Omejitve
V nekaterih primerih posojilojemalci preveč denarja, da so upravičeni do vseh odbitkov. Posvetujte se z računovodjo, da bi razpravljali o omejitvah dohodkov za odbitke davka na nepremičnine.