Kazalo:
Ko kupite etažno stanovanje, morate prispevati k vzdrževanju stavbe s plačilom kondominija. Te pristojbine krijejo vzdrževanje nepremičnine, ne pa davka na nepremičnine. Etažno pristojbino določi etažno združenje, davke na nepremičnine pa določi urad okrajnih ocenjevalcev.
Stanovanjske pristojbine
Pristojbine, ki jih plačujete vašemu etažnemu združenju, se uporabljajo za vzdrževanje nepremičnine. V enodružinski hiši bi plačali za vzdrževanje vaše lastnine ali sami opravljali delo; Vendar pa so v kondominijih te dolžnosti oddane zunanjim izvajalcem in kot lastnik stanovanja plačate za te storitve s pomočjo stanovanja. Med stvarmi, ki jih običajno krijejo stanovanja, so urejanje krajine, vzdrževanje bazena, vzdrževanje zgradb, varnost in popravila. Ne vključujejo davkov na nepremičnine.
Davki na nepremičnine
Lokalne oblasti določajo stopnje davka na nepremičnine. Znesek, ki ga plačate za davek na nepremičnine, je odvisen od vrednosti nepremičnine, ki jo imate. Davki na nepremičnine so običajno odbitni na vaši zvezni davčni obliki.
Izračun doplačil
Etažno pristojbino določi etažno združenje. Etažno združenje (ki se včasih imenuje združenje lastnikov stanovanj) ustvari proračun in prispevek vsakega stanovalca se izračuna tako, da se skupni znesek proračuna pomnoži z odstotkom obresti enote. Ta številka je običajno navedena na listini.
Premisleki
Okrožje oceni vrednost vaše nepremičnine, na kateri temeljijo vaši davki na nepremičnine. Če menite, da je ocena previsoka, jo lahko izpodbijate tako, da se obrnete na urad okrajnega ocenjevalca. Kontaktni podatki za urad okrajnega ocenjevalca so običajno navedeni na računih za davek na nepremičnine.