Kako izračunati amortizacijo na poslovni nepremičnini

Amortizacija naložbenih nepremičnin je lahko pomembna davčna ugodnost. Amortizacija poslovne nepremičnine se razlikuje od amortizacije stanovanjskih nepremičnin in te razlike se lahko uporabijo za popolno izkoriščanje davčne ugodnosti.

Amortizacija vrednosti osnovnega sredstva lahko privede do davčnih prihrankov.

Stalna depreciacija

Korak

Izračunajte skupno vrednost poslovnih prostorov, ki jih amortizirate.

Korak

Delite skupno vrednost z 39, da dobite letno amortizacijo na ravni premici.

Korak

Uporabite amortizacijo za svoje davke letno za najmanj 39 let, dokler nepremičnina ni v celoti amortizirana.

Ločitev stroškov Amortizacija poslovne nepremičnine

Korak

Sredstvo za poslovne nepremičnine ločite z inženirskim poročilom na štiri ločene kategorije: osebno lastnino, izboljšave zemljišč, stavbo in zemljišče.

Korak

Z amortizacijo zneskov, dodeljenih osebni lastnini, v obdobju pet do sedem let z metodo dvojnega zmanjševanja.

Korak

Amortizacijo zneska, dodeljenega za izboljšave zemljišč, amortizira v 15 letih z uporabo pospešene metode, kot je na primer metoda zmanjšanja v višini 150%.

Korak

Komponente stavbe amortiziramo ločeno, da bi izkoristili različne davčne ugodnosti. Na primer, čeprav je streha del stavbe, jo boste morda lahko hitreje ločili posebej.

Korak

Preostali znesek dodelite kategoriji zemlje.