Kazalo:
Gospodinjstva z dvojnim dohodkom imajo prednost in varnost dveh dohodkov za delitev finančnega bremena nakupa in plačevanja hiše. Vendar pa je še vedno mogoče kupiti hišo kot gospodinjstvo z enim dohodkom. Najpomembnejša stvar je, da kupite hišo z mesečnimi plačili, ki si jih lahko privoščite za samo en dohodek. To je bolj tvegano od nakupa z dvojnim dohodkom, ker če izgubite svoj dohodek, potem se morate lotiti iskanja drugega vira dohodka za nadaljevanje izplačil.
Korak
Shrani za polog. Večina strokovnjakov svetuje plačilo 20 odstotkov celotnih stroškov kot vaš polog. Nekatere banke ali posojilodajalci zahtevajo, da imate vsaj 20 odstotkov. Vendar pa lahko še vedno izpolnjujete pogoje za posojila z 10 odstotki ali celo manj v nekaterih primerih, še posebej, če imate dober kredit. Z enim dohodkom, bo trajalo dlje, da shranite za polog, kot z več prihodki, zato začnite varčevati, kakor hitro lahko.
Korak
Poiščite hiše, ki si jih lahko privoščite. Z 20-odstotnim predplačilom je dobro pravilo, da iščete hiše, ki stanejo več kot štirikratno letno plačo. Če imate pomemben znesek drugega dolga, morate poiskati hišo, ki stane trikrat več od vaše letne plače ali manj. Na primer, če zaslužite 50.000 dolarjev na leto in imate dovolj za 20-odstotno plačilo, si verjetno lahko privoščite hišo, ki stane 200.000 dolarjev. Če imate veliko dolga, vendar imate 20-odstotno plačilo, poiščite hiše v razponu 150.000 dolarjev.
Korak
Preverite svojo kreditno oceno. Vaša banka lahko preveri vašo kreditno točkovanje za vas, ali pa lahko svoje kreditno poročilo brezplačno povlečete na spletu. Preverite svoj rezultat zaradi napak in natančnosti. Če opazite kakršne koli napake, vložite spor pri treh glavnih agencijah za poročanje o kreditnih tveganjih. Vaš kreditni rezultat igra pomembno vlogo pri kvalificiranju za posojilo, še posebej, če ste edini kandidat za posojilo. Vaš kreditni rezultat mora biti na 620 ali več, da se upošteva za posojilo. Če je vaša kreditna ocena nižja od 620, jo lahko izboljšate tako, da plačate vsa zapadla sredstva na drugem dolgu in plačujete dolgove na kreditnih karticah ali drugih posojilih.
Korak
Prijavite se za stanovanjsko posojilo prek vaše banke ali druge kreditne institucije. Nakupujte, da si ogledate najboljše posojilo, ki ga izpolnjujete za znesek posojila in obrestno mero. Med postopkom vloge za posojilo boste izvedeli, koliko bodo vaša mesečna plačila odobrena. Preden se zavežete, si zagotovite, da si lahko privoščite ta mesečna plačila na vaš enotni dohodek.
Če ste poročeni, vendar vaš zakonec ne dela, lahko še vedno zaprosite za posojilo skupaj. Če je vaš zakonec dober kredit, vam lahko pomaga dobiti boljšo obrestno mero za posojilo, čeprav ste edini, ki zasluži denar za odplačilo posojila. Če je vaš zakonec slab kredit, je morda bolje, da ste edini prijavitelj.
Korak
Naredite ponudbo na domu, ki ga želite, ko določite svoj proračun na podlagi zneska posojila in mesečnih plačil v primerjavi z vašim dohodkom. Če je hiša že nekaj mesecev na trgu, potem imate več kupne moči - ponudite znatno nižjo ceno od navedene cene in se dogovorite za končno ceno nižjo od tiste, ki je za hišo navedena.
Korak
Dogovorite zaključni datum in sestanek s prodajalcem, posojilodajalcem, posrednikom nepremičnin in zaključkom podjetja, ko bo vaša ponudba sprejeta. Podpišite vse dokumente, vplačajte akontacijo in prejmite ključe svojega novega doma.