Kazalo:
Korak
Obrnite se na nepremičninskega agenta, ki ste ga najeli, da vas zastopa v celotni transakciji. Strokovnjaki za nepremičnine bodo imeli dostop do številk in ocen, ki so potrebne, da prodajalcem in kupcem zagotovijo začetno oceno vseh zaključnih stroškov poravnave nepremičnine.
Korak
V zaključnem postopku zahtevajte kontaktne podatke za skrbniškega zastopnika pri naslovni družbi, ki vas zastopa kot neodvisno tretjo osebo. Skrbnik za hrambo bo odgovoren za naročanje naslovne zaveze in izdajo zavarovalne police. Njena odgovornost je, da stopi v stik s prodajalcem nepremičnine, če se na naslovu odkrijejo kakršne koli zastavne pravice, s čimer se prepreči, da bi bila izdana kot čist naslov. Uslužbenec hrambe lahko prodajalcu pomaga tudi pri postopku obračuna ali spora, ki je odkrit na premoženju.
Korak
Govorite s skrbnikom o pridobitvi predhodne poravnalne izjave. To bi moralo biti v tesni povezavi s predhodno izjavo, ki jo je izdal vaš nepremičninski strokovnjak v 1. koraku. Predhodno poročilo o naslovu, ki ga je prejel uslužbenec, pa bo vsebovalo tudi vse veljavne pristojbine, ki jih agent ne bo obračunal, ker so izdane neposredno iz naslov podjetja. Pomembno je vedeti, da so številke, ki jih izdata zastopnik in podjetje z naslovom, ocene in se lahko spremenijo glede na to, ali se transakcija pravočasno zapre ali ne, ali jo je treba razširiti. Čeprav lahko predhodno poročilo o prodaji prodajalcu pokaže dobro oceno stroškov, povezanih s transakcijo z nepremičninami, lahko končni znesek postane manjši ali večji, odvisno od dejavnikov, ki jih zastopnik in družba za upravljanje ne moreta nadzorovati, kot so podatki o davku na nepremičnine in kakršno koli zastavno pravico na nepremičnini, ki je bila odkrita ob zaprtju.