Kazalo:
Listina je pravni dokument, ki se uporablja za prenos lastninske pravice na nepremičnini, medtem ko je pooblastilo drug pravni dokument, ki dovoljuje eni osebi, odvetniku ali zastopniku, da deluje v imenu druge osebe, glavnice. Popolnoma zakonito in sprejemljivo je, da se ta dokumenta skupaj uporabljata v isti transakciji.
Na splošno
Državno pravo ureja transakcije z nepremičninami in pooblastila, tako da čeprav se podrobnosti med različnimi državami pogosto razlikujejo, lahko na splošno pooblastilo podpiše listino. Ključno je, da mora biti pooblastilo dovolj široko, da vključuje bodisi izrecno ali implicitno pooblastilo odvetniku / zastopniku za podpis pogodb za naročnika. Nekatera pooblastila so lahko omejena na določeno vrsto transakcij, kot so finance ali zdravstveno varstvo. Dokler pooblastilo pooblasti pooblaščenca / zastopnika za podpis pogodbe, državno pravo tega ne preprečuje.
Učinek
Listina, ki jo podpiše pooblaščeno pooblastilo, ima enak učinek kot listina, ki jo podpiše glavni zavezanec. Pravni naslov glavnega zavezanca je pod listino podeljen s podpisom pooblastila. Direktorju ni treba podpisati listine.
Notar
Vrstica podpisa na listini mora jasno navajati, da se odvetnik / zastopnik podpisuje pod pooblastilom, ki ga pooblasti glavni zavezanec. Na primer, vrstica za podpis mora glasiti:_kot pooblaščeni pooblaščenec za koncedenta. "Poleg tega mora listino overiti notar. Javni notar bo zaprosil za kopijo pooblastila, da preveri, ali ima pooblaščenec dejansko pooblastilo. za podpis glavnega zavezanca.
Snemanje
Nekatere države zahtevajo, da se zabeleži kopija dokumenta o pooblastilu, ki je vključen kot dodatek k pogodbi, ki jo podpiše odvetnik / zastopnik. V teh državah, če zapišete listino, vendar zanemarite zapisovanje pooblastila, vaše prevozno sredstvo ne bo učinkovito, zato je pomembno, da preverite zakone vaše države glede te zahteve.