Kazalo:
VA Riders Home Loan je preprosto VA Home Loan in hipotekarni jahač skupaj. Ta dva elementa lahko obstajata skupaj ali ločeno, vendar nimata veliko skupnega.
VA stanovanjsko posojilo je hipotekarno posojilo, ki ga jamči ameriški oddelek za veteranske zadeve, medtem ko je hipotekarni kolesar klavzula v prodajni pogodbi, ki določa nekaj, kar mora kupec storiti. Na primer, kolesar lahko navede, da je prodaja nepremičnine odvisna od tega, ali kupec pridobi dovoljenje za posojilo v 30 do 60 dneh. Ta vrsta klavzule je običajno dodana vsem sporazumom o prodaji in varuje prodajalca, če kupčevo financiranje pade.
VA stanovanjska posojila
VA posojila so bila oblikovana tako, da olajšujejo vrnitev serviserja ali žensk za nakup doma. Program omogoča veteranu bolj dostopno, ker jim omogoča nakup brez denarja in brez zahteve po zasebnem hipotekarnem zavarovanju. Zero-down posojila so praktično nemogoče najti zunaj programa VA Home Loan. Poleg tega VA Home Loan pogosto ponuja nižje obrestne mere kot druge vrste hipotekarnega financiranja.
Zgodovina
1944 GI Bill pod pogojem, različne ugodnosti za veterane, od katerih je bil VA posojilne garancije program. Predlog zakona je bil poskus stabilizacije gospodarstva, ko smo se iz vojnega časa preselili v mirnodobno okolje. Pred računom so veteranom ponudili denarni bonus po vojni. Namesto bonusa se je vlada odločila ponuditi garancijo za del zneska posojila.
Garancija
Vlada ZDA prevzame odgovornost (jamstvo) za določen odstotek posojila, če veteran ne bi plačal. Garancija je podobna hipotekarnemu zavarovanju za konvencionalno posojilo in premijo za hipotekarno zavarovanje za posojila FHA, vendar za razliko od teh vrst premij za hipotekarno zavarovanje, ne daje dodatnega zneska v plačilo hipoteke vsak mesec.
Zahteve za upravičenost
Veterani vojske, mornarice, letalskih sil, mornarice, obalne straže, nacionalnega rezervata in njihovih zakoncev lahko uveljavljajo program domačega posojila VA, dokler so izpolnjeni minimalni kreditni, dohodkovni in dolžinski pogoji. Če želite zaprositi za potrdilo o upravičenosti, mora veteran izpolniti obrazec VA 26-1880 in ga predložiti z najnovejšimi razrešnicami ali ločilnimi dokumenti v enega od centrov za upravičenost VA. Poiščite obrazec in najbližji center, tako da obiščete Homeloans.va.gov.
Posojilodajalci
Medtem ko Ministrstvo za veterinarske zadeve zagotavlja posojilo, ne zagotavlja financiranja. Veterani se morajo prijaviti pri banki ali hipotekarnem posojilodajalcu, ki izvira iz VA Home Loans.