Kazalo:
Za mnoge kupce doma so stroški zaprtja skrivnost. Če kupujete dom, se morate zavedati stroškov zaključevanja precej pred datumom zaključka. Na žalost je to le redko. Če kupujete dom, so tukaj koraki pri izračunu stroškov zapiranja.
Korak
Ugotovite, kakšne pristojbine vam bo banka zaračunala v povezavi s posojilom. Vprašajte banko za seznam pristojbin, povezanih s posojilom. Pristojbine se od države do države in banke razlikujejo. Tipične in približne pristojbine vključujejo:
Pristojbina za ocenjevanje Pristojbina za raziskovanje Strošek za vodenje kreditnega poročila (dve kreditni poročili, če sta dva od vas nakupov) Pristojbina za odobritev posojila Strošek davčne službe Pristojbina za sklepanje pogodb Potrdilo o poplavi
Korak
Predplačani predmeti, ki jih boste morali plačati za eno leto vnaprej, bodo dodani k stroškom zaključka. Vključujejo obresti, plačane za eno leto vnaprej, in zavarovanje nevarnosti na domu.
Korak
Dodatnim rezervnim plačilom bodo dodani zaključni stroški, kot sta dodatna dva meseca zavarovanja nevarnosti, dva meseca davkov in dva meseca hipotekarnega zavarovanja.
Korak
Obstajali bodo stroški za lastništvo, ki vam prenesejo lastništvo doma v zaključnih stroških. Vključeni lahko vključujejo pristojbine za politiko naslovov (ki je odvisna od zneska posojila), pooblastila in kurirsko pristojbino.
Korak
Prav tako boste morali plačati lokalnemu organu za snemanje, da boste zabeležili svoje lastništvo doma. Plačati morate beleženje pristojbin, dokumentarnih žigov in neopredmetenih davkov, ki se razlikujejo glede na državo.
Korak
Dodajte vse te predmete skupaj in dodajte odvetniške honorarje in morebitna preostala plačila, ki jih dolgujete, in izračunali boste stroške zaključka.