Kazalo:
Nepremičnina je tisto, kar IRS imenuje kapitalska naložba. Če prodate prazno serijo, ki ste jo kupili kot naložbo, rezultat prodaje navedete kot kapitalski dobiček ali izgubo in ne kot redni dohodek. Če ste zemljišče kupili za osebno uporabo, poročate o vseh dobičkih pri prodaji, ne pa o izgubah. Izpolnite obrazec 8949 za vsako prodajo kapitala in nato poročate o rezultatih na razporedu D. Pošljite obrazce, ko oddate 1040.
Kratka ali dolga
Če ste lastnik nepremičnine eno leto ali manj, rezultat prodaje navedete kot kratkoročni dobiček ali izgubo. Več kot eno leto je dolgoročno. To je pomembno, ker so dolgoročne davčne stopnje boljše. Običajno dobiček ali izgubo izračunate tako, da odštejete stroške nepremičnine od prodajne cene. Če imate izgubo, jo odštejete od kapitalskih dobičkov.
Odštevanje izgub
Če so vaše odbitne izgube za to leto večje od vaših dobičkov, lahko odštejete do 3.000 $ v času objave v primerjavi z vašim običajnim prihodkom. To storite na sprednji strani svojega 1040, kjer tudi poročate o neto kapitalskem dobičku. Če je vaša neto kapitalska izguba večja od 3.000 USD, morate presežek prenesti v naslednja leta in ga nato odšteti od dobička in dohodka. Znesek prenosa navedete na seznamu D.