Kazalo:
Oddelek 8 kupona za izbiro stanovanj dopolnjuje stroške najema hiše v zasebnem sektorju. Najemniki, ki so upravičeni do oddelka 8, morajo običajno porabiti od 30 do 40 odstotkov svojih prihodkov za skupne stanovanjske stroške. Ti stanovanjski stroški vključujejo stroške komunalnih storitev.
Najem poštenega trga
Najemodajalci, ki najamejo najemnike iz oddelka 8, morajo zaračunati pošteno tržno najemnino ali FMR, splošna raven za to najemnino pa je v nizu tabel določila lokalna javna stanovanjska agencija, ki upravlja oddelek 8. Ta FMR želi predstavljati bruto stanovanjske nepremičnine stroški, ki vključujejo stroške javnih služb.
Dodatek za pripomoček
Znesek, ki je dovoljen za komunalne storitve, vključene v bruto najemnino v oddelku 8, je odvisen od tipičnih stroškov komunalnih storitev za "energijsko konzervativno" družino, ki živi v podobnih nastanitvenih objektih na lokalnem območju. Javna stanovanjska uprava (PHA) ima diskrecijsko pravico, da dovoli nekoliko višji dodatek za družino, ki vključuje invalida.
Izračun
PHA bo izračunala znesek vavčerja tako, da bo vzela manj dveh zneskov. Prvi izračun je standardna poštena tržna najemnina minus 30 odstotkov vašega mesečno prilagojenega dohodka. Druga je dejanska bruto najemnina vaše enote, vključno s povprečnimi stroški komunalnih storitev, minus 30 odstotkov vašega mesečno prilagojenega dohodka. V vsakem primeru bo vavčer pokril vsaj del stroškov za pomoč.
Merjenje
Če morate kot najemnik plačati račune za gospodinjstva ločeno od najemnine, mora imeti enota, v kateri živite, merjenje za vsako komunalno storitev. To pomeni, da boste prejeli stroške za dejansko uporabo. Preverjanje merjenja bo del postopka pregleda, preden PHA odobri enoto, ki jo bo uporabil najemnik iz oddelka 8. t