Kazalo:
- Kaj pomeni izraz
- Drugi viri dohodka
- Izračun dejanskega bruto dohodka od najemnin
- Izračunavanje napovedi bruto dohodka od najemnin
Kot lastnik nepremičnin za najem rutinsko izpolnite številna poročila, povezana z vašo lastnino in prihodki. Ne glede na to, ali najemate enoposteljno sobo v vašem domu ali pa imate večnamenski najem, verjetno izpolnite obrazce, ki zahtevajo, da razumete in izračunate bruto dohodek od najemnine.
Kaj pomeni izraz
Na najvišji ravni je bruto dohodek od najemnine zgolj znesek, ki ste ga zbrali v najemnini in vsa s tem povezana sredstva iz vaših nepremičnin za najem. The je znesek, ki ste ga prejeli pred odbitkom vseh stroškov kot so zavarovanje, vzdrževanje, davki, honorarji združenja lastnikov in stroški oglaševanja. Če najemate sobo v vašem domu, na primer, bruto dohodek od najemnine je znesek, ki ga prejmete v najemu vsak mesec. Če pa najemate več enot, je bruto dohodek od najemnine vsota vseh plačil najemnine in s tem povezanih dohodkov, ki ste jih prejeli.
Drugi viri dohodka
Čeprav bruto dohodek od najemnine vključuje predvsem denar, ki ga pobirate v najemnini, lahko drugi prihodki obsegajo del končne številke. Po podatkih Službe za davčne prihodke, vse stroške, ki jih plača najemnik, vendar niso potrebni v najemu se šteje za dohodek od najemnin. Podobno, če najemnik opravi delo na nepremičnini, IRS upošteva pošteno tržno vrednost tega dohodka iz najema dela. Če zaračunavate kakršne koli provizije, kot so pristojbine za hišne ljubljenčke ali pristojbine za dostop do vrat, bodo pristojbine, ki jih boste plačali, tudi del vašega bruto prihodka od najemnine. Za davčne namene morate poročati tudi o vseh predplačilih, ki jih prejmete kot bruto dohodek od najemnine.
Izračun dejanskega bruto dohodka od najemnin
Če želite izračunati dejanski bruto dohodek od najemnin, si oglejte bančni izpisek, knjigo ali dnevnik prihodkov. Preprosto dodajte vsa plačila najemnine in s tem povezane prihodke na eno skupno vsoto. Bruto najemnino lahko izračunate za mesec, četrtletje, leto ali katerokoli drugo obdobje. Ljudje, ki najemajo nepremičnine do dneva ali tedna, lahko izračunajo bruto prihodke od najemnin na tedenski osnovi.
Izračunavanje napovedi bruto dohodka od najemnin
V nekaterih primerih, ko se prijavljate za posojilo, boste morda morali napovedati bruto dohodek od najemnin. Po mnenju Fannie Mae lahko napovedate tako, da ocenite svoj bruto prihodek od najemnine za leto in rezultat pomnožite z 0,75. Ta formula omogoča čas, ko je najemna nepremičnina lahko nezasedena.