Kazalo:
Pregled prihodnjih najemnikov za prekinjene najemnine ali neplačane najemnine je pomemben del najemnikovega najema.Če je potencialni najemnik prekinil prejšnji najem in še vedno dolguje drugemu najemodajalcu denar, je to lahko odločilni dejavnik pri tem, ali naj mu da najem ali ne.
Korak
Prosite potencialne najemnike, da predložijo seznam prejšnjih stanovanj. Večina najemodajalcev bo seznam omejila na vsa prejšnja stanovanja v zadnjih petih do desetih letih. Pokličite vsakega upravljavca najemnine in prosite za informacije o prosilcu. Lahko vam pove, ali je izpolnil svoje najemne obveznosti in ali je dolžan nepremičnini dolgovati. Klicanje vseh prej navedenih najemodajalcev pa ne bi smelo biti edini korak pri kopanju v zgodovino najema. Ne pozabite, da vam lahko veliko ljudi pove le tisto, kar hoče, da veste, še posebej, če vedo, da slaba zgodovina izposojanja lahko prepreči najem od vas.
Korak
Izvedite preverjanje kreditov na prosilce za najem prek ene od treh glavnih agencij za poročanje o kreditih (TransUnion, Experian ali Equifax). Te informacije so zasebne in prosilci bodo morali podpisati obrazec za izdajo dovoljenja, ki vam bo omogočal dostop do njihovih kreditnih poročil. Vse neporavnane obveznosti, ki jih dolgujejo drugim družbam za upravljanje ali najemodajalcem, se prikažejo na kreditnem poročilu kot dolgovi.
Korak
Zaženite iskanje v okrožnih ali okrožnih sodnih spisih, da preverite, ali so morebitne tožbe, ki bi jih potencialni najemniki lahko stranke. Obiščite spletno mesto vaše občine in preverite, ali je na voljo možnost iskanja po civilnem sporu. Če ni, lahko pokličete ali obiščete urad okrajnega ali okrožnega uradnika na sodišču, da poiščete zapisnik o tožbi. Če se najdejo kakršne koli nerešene tožbe, ki vključujejo potencialnega najemnika in podjetja za upravljanje nepremičnin ali najemodajalcev, bi to lahko pomenilo, da je bil zakup prekinjen.