Kazalo:
Ko je nepremičnina zastavljena kot zavarovanje za posojilo, je treba na nepremičnino vložiti hipoteko. Ko je postopek končan, naj bi bila hipoteka izpopolnjena. Zoper premoženje se lahko vloži več kot ena hipoteka. Posojilodajalec lahko začne postopek zaprtja, če posojilojemalec preneha plačevati. Ko se hipotekarno posojilo odplača, se sprosti zastavna pravica ali hipoteka, kar pomeni, da se premoženje ne uporablja več kot zavarovanje.
Korak
Podpišite hipotekarni dokument. Pred vložitvijo hipoteke na nepremičnino mora podpisati predstavnik posojilodajalca in posojilojemalci. Obstaja tudi prostor za nekoga, ki se podpiše kot priča transakciji. Vsakdo, čigar ime je na listini, mora podpisati hipoteko. Vaš zakonec se mora podpisati tudi, če ni na hipoteki. Iskanje naslova bo razkrilo vsa imena na nepremičnini. Posojilodajalec bo overil hipotekarni dokument, potem ko so ga vsi podpisali. Vsakdo, ki podpiše hipoteko, ni nujno odgovoren za odplačilo posojila. Vse je odvisno od tega, ali so bili njihovi podatki o prihodkih in kreditih uporabljeni za obdelavo posojila. Preverite svoje državne zakone, da vidite, ali obstajajo izjeme glede zahteve za podpisovanje.
Korak
Razdelite kopije posojilojemalcem. Posojilojemalci morajo prejeti kopije podpisane hipotekarne listine, potem ko je bila overjena. Hipotekarni dokument ima običajno tri kopije. Dve kopiji se pošljeta okrožnemu sodišču skupaj s pristojbino za vložitev, ki jo je treba vložiti v sodnih listinah. Hipoteke se vložijo v okrožju, kjer se nepremičnina nahaja v oddelku za zemljiške knjige ali v blagajni v pisarni. Znesek hipotekarnega posojila in datum posojila se beležita. Vsakdo lahko poišče hipoteko z naslovom nepremičnine in dobi vse podrobnosti o posojilu z obiskom okrožnega sodišča. Nekatere informacije lahko najdete tudi na spletu.
Korak
Vpišite hipoteko, ko refinancirate. Če se odločite za refinanciranje svojega hipotekarnega posojila, je treba sprostiti prvotno hipoteko, ki je bila vložena. Pripravljena bo nova hipoteka, ki jo je treba vložiti v skladu z novim zneskom hipotekarnega posojila. Posojilojemalci morajo podpisati novo hipoteko, skupaj s predstavnikom hipotekarnega posojilodajalca. Vsi podpisi morajo biti podpisani točno tako, kot so prikazani v poročilu o naslovu. Sodni zapisnik bo pokazal, kdaj je bila dana hipoteka sproščena in je bila vložena nova hipoteka.