Koliko kreditov potrebujete za najem apartmaja?

Iskanje stanovanja, ki je dostojno, zahteva dokaj dober kreditni rezultat. Vedeti, kaj je na vaše kreditne poročilo je lahko koristno pri uporabi za najem stanovanja.

Zasebni lastniki

Nekatera stanovanja najamejo njihovi lastni lastniki namesto družbe za upravljanje nepremičnin. S to vrsto najemodajalcev, vam ni treba osredotočiti na vašo kreditno točkovanje toliko, kot bi z dejansko najem podjetja. Vendar pa je nujno potrebna stabilna zaposlitev in dostojni dohodek - vsaj mesečni dohodek trikrat višji od najemnine. Pri teh vrstah lastnikov morate paziti na nekaj stvari. Ena je vrsta stanovanja, v katerem boste živeli. Ali bo to dostojno in varno? Prav tako bo najemodajalec zanesljiv, ali vam bo zaračunal visoko najemnino, vedoč, da se lahko bojiš, da bo tvoja kreditna ocena zavrnila vašo najemnino?

Ocena kredita

Kreditna ocena, ki jo potrebujete za najem apartmaja, je po lastni presoji najemodajalca. Večina si želi 620 točk, vendar bodo nekateri lastniki šli celo do 540 - spet, vse je odvisno od lastnika. Če najemodajalec ne opravi izjeme, lahko zaračuna višjo varščino, da lahko vaša aplikacija preide.

Kreditna zgodovina

Ko najemodajalec izvleče vašo kreditno poročilo, ne preverja le vaše kreditne ocene, ampak tudi vidi, kaj je na vašem kreditu. Včasih imajo ljudje nizke kreditne ocene, ker so se preveč razširili. To pomeni, da so prejeli najvišji znesek kredita, ki ga lahko vrnejo na podlagi prijavljenega dohodka. V teh primerih bo najemodajalec preveril, ali imate negativno ali pozitivno stanje na vašem kreditnem poročilu. Če so vaši računi v dobrem stanju, bo najemodajalec naredil izjemo, če vaš mesečni dohodek ustreza njegovim standardom.

Predhodni najemi in izselitve

Še eno pomembno vprašanje v zvezi z vašim kreditom pri najemu stanovanja je predhodni najem. Nikoli ni dobro prekiniti najem, ker se bo to odrazilo na vašem kreditnem poročilu. Noben lastnik ne želi videti tega, ker bo čutil, da ga lahko tudi preskočite. Dobro je, da ostanete na tekočem najemu. V primeru, da morate prekiniti zakup, boste za to potrebovali veljaven in opravičljiv razlog. Izterjava ni opravičljiva in se bo vrnila, da vas bo preganjala, ko boste zaprosili za stanovanje.

Omejena ali brez kreditne zgodovine

Če nimate kreditov, je to lahko problem pri najemu stanovanja. Morda boste želeli dobiti kreditno kartico, ali odpreti nekakšen račun, samo da boste lahko zagnali kreditno datoteko zase. Bodite zelo previdni, ko to počnete, ker ne želite poškodovati vašega kredita. Ko se ljudje začnejo prijavljati za kredit, bodo tisti, ki imajo omejeno ali nimajo kreditne zgodovine, vnaprej odobreni za številne kreditne linije. Ne pretiravajte se ali preveč globoko. Če je tako, lahko poškoduje vaše možnosti za pridobitev stanovanja, ki ga boste morda želeli ali potrebovali v prihodnosti.