Kazalo:
Amortizacija je računovodski postopek, ki priznava, da se določene vrste premoženja s časom zmanjšujejo. To je lahko posledica obrabe ali zastarelosti. Notranja davčna služba razume, da morate sčasoma zamenjati to nepremičnino. Konceptualno, amortizacija je proces odbitka zneska denarja iz vašega dohodka vsako leto za nadomestitev delne izgube vrednosti zaradi obrabe, zastarelosti ali drugih dejavnikov.
Kaj se amortizira
Opredmetena osnovna sredstva, ki se uporabljajo za proizvodnjo dohodka, se večinoma amortizirajo več let. Primeri so zgradbe, vozila, računalniki, stroji in orodja. Neopredmetena lastnina se lahko sčasoma tudi amortizira. Primeri neopredmetenega premoženja, ki se lahko amortizira, so avtorske pravice, patenti in programska oprema. Zemljišča se na splošno ne amortizirajo, čeprav lahko lastnik v nekaterih okoliščinah sprejme odbitek za izčrpanje mineralov.
Davčna osnova
Vaša davčna osnova je znesek denarja po obdavčitvi, ki ste ga vložili v lastnino. Vključuje vašo nakupno ceno in stroške vseh naložb v nepremičnino. Če odtegnejo amortizacijski dodatek od vaših prihodkov za davčne namene, odštejete znesek vašega odbitka od davčne osnove v nepremičnini.
Zakaj je amortizacija strošek
Amortizacijo obravnavate kot odhodek, ker vsako leto izgubite izgubo, saj se vrednost vašega premoženja zmanjša. Amortizacija vam omogoča, da prilagodite svojo bilanco stanja, tako da odraža izgubo, ki ste jo prevzeli skozi čas, in bolj odražajo vrednost vašega podjetja. To je zato, ker amortizacija omogoča natančnejši občutek prave vrednosti sredstev v vašem podjetju. Če ne bi bilo depreciacije, se zdi, da ima podjetje s 35-letnim tovornjakom, ki ga namerava v prihodnjem letu opustiti, enako vrednost kot popolnoma nov tovornjak, ki ga ne bo nadomestil več let.
Zahteve
Če želite amortizirati nepremičnine, jo morate dejansko dati v uporabo in jo uporabiti za poslovne namene. Če pa občasno uporabljate nepremičnino iz osebnih razlogov in drugič v poslovne namene, lahko delno odštejete. Poleg tega mora imeti nepremičnina pričakovano življenjsko dobo vsaj eno leto.