Kazalo:
Na prvi pogled je lahko težko povedati, za kaj bi vaš dom najemal. Prvi korak je preverjanje povprečnih cen najema v vašem območju in iskanje oglasov za najem, da dobite idejo o vrednosti najemnine vašega doma. Da bi dobili boljšo oceno, se pogovorite s strokovnjaki za nepremičnine in uporabite MLS podatke za prilagojeno oceno.
Premisleki
Na najemno vrednost vašega doma vpliva veliko dejavnikov. Pri določanju cene najema upoštevajte naslednje:
- Število spalnic in kopalnic ter kvadratura
- Velikost dvorišča ali teras
- Kakovost javnih šol na vašem območju
- Geografska bližina udobja
- Ali nudite garažo ali pokrito parkirišče
- Vaša politika glede hišnih ljubljenčkov
- Starost doma in zadnje leto preoblikovanja
- Starost naprav
- Ali so vključeni pripomočki
- Ali bo dom opremljen ali neopremljen
Kalkulator HUD
Sektor za ekonomsko in tržno analizo ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj pripravlja in objavlja trenutni podatki o najemu za trge po vsej ZDA. Dokumentacijski sistem lahko ustvari povprečne stroške najema studia, enosobnih, dvosobnih, trisobnih in štiri sobnih hiš po občinah. Če želite preveriti povprečne stopnje za vaše območje, se pomaknite do sistema iskanja HUD in izberite državo in regijo.
Podobne transakcije
Dober način za določitev poštene tržne vrednosti najema je ugotoviti, kaj podobnih domovih plačujete za domove, kot je vaša. Preverite časopis oglasov in spletnih virov, kot je Craigslist za najemne oglase za domove, kot je vaša. Če obstajajo nepremičninski klubi na vašem območju lahko vprašate druge najemodajalce, za kaj lahko najamejo podobne domove.
Strokovno mnenje
Obrnite se na posrednika za nepremičnine ali podjetje za upravljanje nepremičnin na svojem območju in se pozanimajte o ocenjeni vrednosti najemnine vašega doma. Izpostavljeni so a različnih domov, tako da razumejo, kaj vpliva na vrednost najema, in lahko zagotovijo realno oceno.
Podatki MLS
Spletne strani, kot je Zillow.com, uporabljajo več podatkov o storitvah kotacije, da ocenijo pošteno tržno vrednost nepremičnin. Če želite preveriti oceno najemnine za vaš dom, se pomaknite na spletno mesto Zillow in vnesite naslov v iskalno vrstico. Zillow bo zagotovil oceno poštene tržne vrednosti vašega doma in poštene tržne cene na podlagi njenega lastniška formula.