Kazalo:
Mnogi seminarji, knjige in reklame za pozno ponoči oglašujejo posel z nepremičninami "brez denarja, brez kredita". Konvencionalna bančna posojila se redko izdajajo osebam s slabim kreditom in nimajo denarja za polog. Vendar obstaja več alternativnih metod za nakup doma, ki se lahko uporabljajo ne glede na kredit in brez pologa, vključno z možnostmi najema lastnega in lastniškega financiranja.
Korak
Raziščite nepremičnine na vašem območju, ki oglašujejo financiranje najemnine ali lastništva. Rent-to-buy je možnost za kupce, ki ne izpolnjujejo pogojev za običajne hipoteke, vendar se še vedno zanimajo za lastništvo doma. V tem primeru kupec lahko kupcu da najemnino za določeno časovno obdobje, medtem ko je njegov kredit ponovno obnovljen. Financiranje lastnika je, kadar lastnik nepremičnine prevzame del ali vso kupnino, zmanjšano za plačilo kupca. Z drugimi besedami, kupec opravi plačilo lastniku, da namesto banke plača hipoteko. Ustvarite seznam nepremičnin za najem in nakup ter nastavite sestanek za ogled vsakega doma.
Korak
Vrednote raziskovalnih nepremičnin v soseskah, kjer se nahaja ta dom. Pogoji financiranja prodajalca in kupca so ponavadi zelo prilagodljivi pri lastniškem financiranju. Če imate slabe kredite, lahko prodajalec zahteva višjo obrestno mero od povprečja za zmanjšanje tveganja financiranja nepremičnine.
Korak
Pogajate se z lastnikom stanovanj, da ugotovite, koliko časa je mogoče najem ali financiranje nepremičnine pred nakupom. Občasno bo homeowner želel polog za kritje stroškov zaprtja, vendar določen znesek najemnine vsak mesec lahko gre za stroške zapiranja, da bi se izognili plačilu. Lastniško financiranje pogosto traja nekaj let, potem pa je celotna nakupna cena doma posledica običajnega posojila ali gotovine.