Kdaj vložiti davke na nepremičnine na davčno napoved?

Vaša odločitev, da boste vložili davke na nepremičnine na vašo davčno napoved, bo odvisna od številnih dejavnikov, kot so čas plačila vaših davkov na nepremičnine, stanje vloge in število podrobnih odbitkov, ki jih zahtevate. Smiselno je, da vložite davke na nepremičnine na vašo davčno napoved, če boste s tem zmanjšali obdavčljivi dohodek v primerjavi s standardnim odbitkom.

IRS vam omogoča, da odbijejo plačane davke na nepremičnine, ki bi lahko zmanjšali vašo davčno obveznost.

Davki na nepremičnine

IRS vam omogoča, da odbijejo davke na nepremičnine, plačane lokalnim ali državnim oblastem, na vaš primarni dom in katero koli drugo nepremičnino, ki jo lahko imate. Dolarski znesek davka na nepremičnine za uveljavljanje odbitka ni omejen. Morate plačati davke na nepremičnine v letu, za katerega vložite obračun. To ni neobičajno, da se vaši davki na nepremičnine vključijo v vašo hipotekarno plačilo in jih plača posojilodajalec. Iz vašega posojilodajalca morate prejeti izjavo, ki prikazuje, koliko in kdaj so bili plačani davki na nepremičnine za namene davčne prijave.

Standardno odbitek v primerjavi z razčlenitvijo

IRS vam omogoča, da sprejme standardni odbitek za zmanjšanje vaše obdavčljivega dohodka ali podrobno svoje odbitke na seznam A. Standard odbitek je ravno znesek, ki je vnaprej določena z IRS. Na primer, standardni odbitek za posameznike znaša 5.700 $ in 11.400 $ za vložitev poročenih poročil skupaj od leta 2010. Odločitev o zahtevi za standardni odbitek v primerjavi z razčlenjevanjem je odvisna od posamezne okoliščine; vendar je splošno pravilo palca, da se razčleni, če so ti odbitki večji od standardnega odbitka. Ob večjem številu razčlenjenih odbitkov se zmanjša vaša davčna obveznost.

Izjeme

Obstajajo primeri, ko ne morete odbiti davka na nepremičnine, ko vložite vašo vrnitev. Na primer, ne smete odtegniti neplačanih davkov na nepremičnine, za katere se strinjate, da jih boste plačali za dom, ki ste ga kupili. Prav tako vam ni dovoljeno odbiti davkov na nepremičnine, ki so bili plačani z depozitnega računa. Če prejmete povračilo davka na nepremičnino ali ga vrnete, morate ta znesek odbiti od davkov na nepremičnine, plačanih za leto, ko vložite vašo vrnitev.

Izračun odbitka davka na premoženje

Če ste za leto plačali 4.000 $ davka na nepremičnine, lahko zahtevate celoten znesek, če navedete svoje odbitke. Če pa ste lastništvo imeli samo del leta, morate določiti znesek, ki ga lahko odbijete sorazmerno. Na primer, če imate 122 dni v lasti vašega doma, lahko uporabite samo davke na nepremičnine, plačane za to časovno obdobje. V tem primeru bi najprej 122 dni delili s 365 in nato pomnožili z letnim davkom v višini 4.000 USD. To pomeni, da lahko od vaše davčne napovedi odbijete 1.337 USD in, ko dodate svoje odbitke, ki so navedeni na seznamu, dodajte 1,337 $ davka na nepremičnine na skupno vsoto. Če so vaši skupni odbitki od postavk višji od dovoljenega standardnega odbitka, morate prijaviti davke na nepremičnine na seznam A.