Kazalo:
Za večino družin je iskanje varnih in sanitarnih stanovanj prednostna naloga. Oddelek 8 Program kupona za izbiro stanovanj omogoča družinam z nizkimi dohodki, starejšim in invalidom, da izberejo primerno lastnino in plačajo le del najemnine. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj financira Oddelek 8 in lokalnim organom za stanovanjske zadeve zagotavlja nadzor nad postopkom izbire vlog in najemnih enot. Lahko tudi najti odobrene najemnine iz oddelka 8 ali olajšati odobritev trenutnega najema, če izpolnjuje pogoje.
Preverite svoj kupon
Vavčer v razdelku 8 označuje število sob, ki jih izpolnjujete za najem. Program vam omogoča najem enodružinske hiše, stanovanja, kondominija, mestnega doma ali dupleksa na katerem koli območju v pristojnosti stanovanjskega organa, če se najemodajalec strinja s pogoji iz oddelka 8. Organ določi ustrezno število spalnic glede na velikost vašega gospodinjstva. Plačuje razliko med polno mesečno najemnino za enoto in najvišjim dovoljenim plačilom. Prejemniki oddelka 8 plačujejo 30 odstotkov bruto prilagojenega dohodka za najemnino. Morda bodo morali plačati 40 odstotkov, če najemnina presega poštene omejitve tržnih najemnin.
Poglej na spletu
Organ za stanovanjske zadeve, ki izda voucher Oddelka 8, lahko na svoji spletni strani vodi seznam razpoložljivih najemnin. Prav tako lahko preverite spletna mesta tretjih oseb, ki so na seznamu oddelek 8 najemnine na voljo po vsej državi, kot so GoSection8 in MyApartmentMap cenovno dostopnih stanovanj iskalnik. HUD hrani tudi nacionalno bazo podatkov o oddajanju v 8. poglavju. Podatkovne baze zagotavljajo podrobnosti o najemnih enotah, kot so naslov, število sob, znesek najemnine in fotografije nepremičnin. Prikazujejo tudi kontaktne podatke lastnika ali upravljavca nepremičninskega podjetja, da vzpostavijo ogled in se pozanimajo o postopku prijave.
Pošlji prijavo
Kot imetnik potrdila iz oddelka 8 ste že opravili določene kvalifikacije za pridobitev dohodka in kazenske preglede pri organu za stanovanjske zadeve. Vendar pa Najemodajalci vodijo lastno prijavo in postopek preverjanja kot je to storil vsak drugi najemnik. Najemodajalci niso dolžni najeti najemniku oddelka 8, tudi če najemodajalec trži imetnike vavčerjev.
Najemodajalec mora upoštevati Pravila 8
Vaš trenutni najemodajalec lahko zaprosi, da sprejme vaš kupon v oddelku 8. t Lastnik nepremičnine, ki še ni bil odobren za sodelovanje v oddelku 8, se mora prijaviti, enota za najem pa mora opraviti pregled. Organ za stanovanjske zadeve pregleda enoto, preden se preseli in nato vsako leto, da zagotovi, da dom izpolnjuje minimalne standarde HUD za zdravje in varnost. Čeprav najemodajalec ni dolžan sprejeti najemnikov iz oddelka 8, če je odobren za najemnino prejemnikom bonov, se mora najemodajalec strinjati z vsemi programskimi smernicami in podpisati pogodbo z organom za stanovanjske zadeve in najemnikom. Lastniki nepremičnin bodo morda morali upoštevati tudi strožja pravila o najemodajalcu, kot jih zahteva državna zakonodaja, kot so daljši odpovedni roki.