Kazalo:
Zahteva pismo zagotavlja escrow ali naslov družbe z zneskom, potrebnim za odplačilo vaše trenutne hipoteke. To je dejanska zahteva za izjavo o izplačilu. Izjava o izplačilu je zavezujoče ravnotežje, ki ga mora obstoječi posojilodajalec spoštovati, ko je posojilo izplačano ob zaprtju.
Zahtevani elementi
Potrebovali boste hipotekarni kupon, ki prikazuje številko posojila, telefonsko številko storitve za stranke, naslov in številko faksa oddelka povpraševanja za obstoječe posojilo. Prav tako boste morali posojilodajalcu zagotoviti približni datum izplačila in številko povratnega faksa za dokončano izjavo o izplačilu.
Naročanje povpraševanja
Lahko naročite plačilo povpraševanje pismo bodisi s klicanjem posojilodajalcev avtomatizirani sistem izplačil ali s faksiranjem izpolnjen zahtevek pismo obstoječemu posojilodajalcu. Nekateri posojilodajalci zahtevajo dovoljenje posojilojemalca za izpolnitev zahteve. Navedite tudi predvideni datum zapiranja. Datum je treba določiti, da bi obstoječa hipotekarna družba izračunala sorazmerne obresti, pristojbine za predplačilo in zamudne provizije, da bi izpolnila zastavno pravico. Ko naročite izplačilo, se mora hipotekarno podjetje odzvati v 21 dneh.
Preverjanje povpraševanja
Ko hramba ali naslov prejme izplačilo od posojilodajalca, preveri pismo o zahtevi, da se prepriča, ali je načelo zadolženosti, načelo plačila in pro-ocenjeni obresti na ocenjeni bližnji datum pravilni. Številke povpraševanja so dobre za 30 dni. Če se izplačilo izvede po poteku datuma na pismu zahtevka, morate naročiti novo zahtevo.
Plačajte povpraševanje
Ko se posojilo zapre, se depozit izplača iz bilance, kot je prikazano na zahtevi. Deponirana obrestna mera temelji na dejanskem datumu zapiranja. Na primer, če izplačilo prikazuje obresti, izračunane na 30. junij, in posojilo zapre 20. junija, depozitni depozit plača samo obračunane obresti do 20. junija. posojila.