Kazalo:
Ko delite življenjski prostor s sostanovalko, lahko v določenih situacijah prizadete samo vašo davčno napoved. Odvisno od razmerja, ki ga delite s sostanovalcem in vašo državo stalnega prebivališča, bi lahko bil vaš status prijave vložek. Nadaljnje podrobnosti, kot so finančne ureditve, ki urejajo plačevanje gospodinjskih računov, je treba upoštevati tudi pri vložitvi davčne napovedi.
Status arhiviranja
Če je vaš sostanovalec dejansko vaš življenjski partner in vi in vi živite v državi, ki sprejema običajno zakonsko zvezo ali ste začeli vaše razmerje v takem stanju, bo IRS sprejel status vložitve "Poročen, skupaj vložite" na vašo vrnitev. V primerih, ko je vaš sostanovalec vaš otrok, starš ali sorodnik, ki izpolnjuje vse zahteve IRS za kvalificirano osebo, kot je določeno v publikaciji 17, Davčna navodila za posameznike, lahko zahtevate "vodja gospodinjstva" kot status vložitve, če so dodatne smernice srečal. Te smernice vključujejo neporočenost na zadnji dan davčnega leta, medtem ko ste odgovorni za več kot polovico domačih stroškov. Ko vaša življenjska situacija s sostanovalcem ne ustreza nobeni od teh zahtev, kot status vložitve uporabite »enotno«.
Deljeni stroški
Pri skupnem najemu stanovanja ali doma s sostanovalko uporabite 50/50 delitev za plačilo najemnine in računov. Ko vi in vaš cimer enakomerno razdelite stroške, IRS meni, da je to "skupni strošek", če pride do revizije vaših ali vaših sostanovalskih financ. Če ste sostanovalka, ki dejansko napiše najemnino za najemodajalca in prejme povračilo od druge stranke, prosite cimrojo, da podpiše potrdilo ali napiše beležko o njihovem preverjanju, ki določa, da vam je plačan denar vračilo za polovico najemnino ali določen račun za storitve.
Najem cimerice in dohodek
Ko najemate sobo v svojem domu, morate zahtevati denar, ki ste ga prejeli kot najemnino na vašo davčno napoved. Če imate v vašem stanovanju sostanovalko, ki plača nesorazmerno višino najemnine za prostor v vašem stanovanju, morate zahtevati denar, ki ste ga prejeli kot najemnino, saj to ne spada v opredelitev "skupnih stroškov".
Najem cimerice in odbitki
Ko zahtevate najemnino kot dohodek, lahko zahtevate stroške, povezane z najemom, kot odbitke od vaše davčne napovedi. Na primer, stroški namestitve telefonske linije ali kabelske linije do tega prostora za vašega najemnika so 100-odstotno odbitni, kot so stroški za izboljšave, kot je nov sloj barve ali nadomestna preproga, ko se je en najemnik preselil, drugi pa se je preselil. del svojih komunalnih in hipotekarnih plačil odštejejo kot stroške najema. Če želite to narediti, morate vzeti število kvadratnih čevljev v vašem domu in ga razdeliti na kvadratne metre najemnega prostora, da pridete do dela vašega doma, ki je dodeljen najemnini. Na primer, življenjski prostor s površino 1000 kvadratnih metrov z najetim prostorom za 200 kvadratnih metrov bi imel 20 odstotkov prostora, namenjenega najemu. Dvajset odstotkov vaših računov in hipotekarnih plačil se šteje za stroške najema.