Kaj je prodajalčeva cena zapiranja v Missouriju?

Stroški zaključka se nanašajo na stroške, ki jih mora kupec in prodajalec plačati, ko se lastništvo premesti iz ene stranke v drugo. V Missouriju nekatere stroške zaprtja plača prodajalec. Če se prodajalčevo hipotekarno posojilo ne odplača, mora ob zaključku poravnati preostali znesek. Druge provizije in prenosljivi stroški se plačajo ob zaključku, preden prodajalec dobi dobiček od prodaje hiše.

Stroški zaprtja prodajalcev v Missouriju vključujejo sorazmerne davke.

Razmejeni davki na nepremičnine

Missouri zahteva od prodajalca, da plača svoj del sorazmernega davka na nepremičnine ob zaključku. Prodajalec mora plačati davke na nepremičnine od prvega leta do končnega datuma. Posojilodajalec, hipotekarni posrednik ali hranilnica obračuna prodajalčevega deleža sorazmernih davkov zaradi zaprtja.

Razmejena obrestna obrestna mera

Če ima prodajalec nezadovoljivo hipotekarno posojilo, mora odplačati posojilo pred zaprtjem. Kot del celotnega izplačila mora plačati sorazmerno obrestno hipoteko od prvega v mesecu do datuma zaključka. Če ima na svojem depozitnem računu presežek, se sredstva povrnejo.

Koncesije za prodajalce

Missouri omogoča prodajalcu, da prispeva koncesije k stroškom zaprtja kupca. Če se kupec odloči za nakup popustnih točk za znižanje obrestne mere za novo hipoteko, lahko prodajalec plačuje točke v imenu kupca. Na splošno prodajalec prejme nadomestilo za koncesije s povečanjem prodajne cene doma s tem zneskom.

Dodatne pristojbine

Glede na St Louis Missouri Real Estate, dodatne stroške običajno plača prodajalec na zaprtju. Te pristojbine vključujejo provizijo za posredovanje nepremičnin, davke na prenos, davčne žigove in zavarovanje premoženja. Uslužbenec hrambe, agent za prevzem obveznosti, hipotekarni posojilodajalec ali posojilodajalec izračuna te provizije za prodajalca pred datumom zaprtja.