Najcenejši način za lasten dom

Lastništvo na domu zagotavlja različne davčne in gospodarske koristi, ki niso na voljo tistim, ki najemajo. Medtem ko je nepremičnina pogosto ogromna naložba, obstajajo metode, ki omogočajo potencialnim kupcem domov, da imajo svoje domove hitreje in bolj ekonomično kot ob nakupu prek običajne hipoteke. Nakup domov s pomočjo teh alternativnih metod lahko kupcu na dolgi rok prihranijo na tisoče dolarjev.

Lastništvo doma že dolgo velja za del ameriških sanj.

Plačevanje gotovine

Od vseh načinov nakupa domov, plačevanje denarja je eden od najbolj stroškovno učinkovitih. Plačilo gotovine v nasprotju s financiranjem omogoča kupcu, da se izogne ​​obrestnim stroškom, ki so običajno vključeni pri financiranju. Medtem ko plačevanje denarja za dom pogosto zahteva leta varčevanja, finančne koristi lahko tudi vredno truda. Sedanji lastniki stanovanj lahko razmislijo tudi o prodaji obstoječega doma, ki je pridobilo precej lastniškega kapitala in uporabi prejetih sredstev pri zapiranju proti ceni cenejšega nepremičnine.

Zgradite ga sami

Druga metoda, ki lahko britje na tisoče dolarjev off cena doma je zgraditi doma sami. Za razliko od metod, ki jih uporabljajo gradbeniki preteklih desetletij, so današnji domovi, ki so jih zgradili sami, zgrajeni s pomočjo kompletov. Ti do-it-yourself doma gradnjo kompleti prihajajo skupaj z načrti in paketi gradbenega materiala, ki je pogosto pre-cut, da se prilegajo skupaj, odpravljanje veliko dela in stroškov, ki so običajno vključeni v tradicionalne gradnje.

Lastnik Finance

Lastniško financiranje deluje zelo podobno kot tradicionalno financiranje nepremičnin prek banke. Namesto da bi si izposodili denar v ločeni banki ali finančnem podjetju, se plačila izvedejo neposredno lastniku doma zaradi predhodno dogovorjenega in dogovorjenega naročila. Medtem ko so obresti pogosto vključeni v mesečno plačilo, podobno kot pri tradicionalni hipoteki, lahko domovi, ki jih financira lastnik, prihranijo na tisoče dolarjev za kupce, saj jim omogočajo, da se izognejo stroškom zasebnega hipotekarnega zavarovanja in točk, ki se pogosto pojavljajo v tradicionalnih hipotekarnah.

Zaprtja in kratke prodaje

Nakup doma preko zaprtja ali kratke prodaje je še ena odlična metoda za zmanjšanje stroškov pri nakupu doma. Zaprte domove pogosto prodajajo za veliko manj kot prvotni stroški doma, ker želi banka prenehati s plačevanjem, da bi ohranila nepremičnino. Kratke prodaje delujejo na enak način, vendar se domovi običajno prodajajo zunanjemu kupcu, ki se strinja, da jih bo kupil za manj, kot je vredno. Banke so pogosto pripravljene sprejeti kratkoročne ponudbe, ker odpravljajo večino stalnih stroškov, povezanih s procesom zaprtja.

Davčna nepremičnina za prodajo

Davčna prodaja nepremičnin je ena od manj znanih, vendar najbolj učinkovitih načinov nakupa doma po znatno nižjih stroških. Ko sedanji lastnik doma zaostaja pri plačevanju davkov na nepremičnine, država ali okrožje, v katerem se nahaja dom, pogosto zastavijo zastavno pravico na premoženju, dokler niso plačani davki, ki so zapadli v plačilo. Vlagatelji davka lahko nato plačajo davek na nepremičnine, lastnik doma pa ima določen čas za plačilo prvotnih davkov in obresti, ki se od države do države razlikujejo. Če po določenem času lastnik ne plača v celoti zneska, investitor pridobi listino do nepremičnine brezplačno in jasno, ne glede na znesek, ki ga dolguje banki ali hipotekarni družbi.