Kazalo:
Korak
Osnove
Korak
Vsaka država ohranja različna pravila in interpretacije glede služnosti, ki so predmet sprememb. Lastniki nepremičnin na splošno lahko izdajo pozitivne ali negativne služnosti. Če imate pritrdilno služnost, potem lahko izvedete dejanje ali vstopite v zemljo, kot da bi namestili cev, ki potuje po lastni sosedi. Negativne servisne službe blokirajo ali prepovedujejo določene ukrepe, kot je služenje pogleda, ki sosedu preprečuje oviranje pogleda iz vaše nepremičnine.
Lastnosti
Korak
Služnost se lahko vzpostavi na več načinov, kot so pogodbe, oporoke ali dejanja. Da bi izpolnili zahteve iz statuta o goljufijah za pogodbe, morajo služnosti identificirati dajalca in prejemnika, biti v pisni obliki, podpisati ga mora koncedent, opisati ustrezno zemljišče (npr. Nepremičnino na ulici 123 Anywhere) in prikazati predvideni namen.
Vrste
Korak
Prav tako lahko služijo pravice. Večina služnosti po potrebi vključuje nepremičninske nepremičnine. Če vaša nepremičnina nima dostopa do javnih cest, lahko dobite služnost. Koncedent ima običajno pravico določiti obseg služnosti, na primer, da vzpostavi omejeno pot.
Časovni okvir
Korak
Služnost ni trajna. Služnost bi lahko izrecno poudarila pogoje o odpovedi, na primer v petih letih. Kot prejemnik donacije se lahko vaša služnost zaključi z opustitvijo, če je ne uporabite. Prav tako se lahko servisi končajo zaradi zlorabe. Na primer, če vam je bila odobrena služnost za potovanje po kopnem, vendar namesto tega uporabite zemljišče za shranjevanje svojega premoženja, lahko dajalec koncesije dobi odredbo za prekinitev zlorabe ali prekinitev služnosti.
Premisleki
Korak
Vladna agencija lahko pridobi služnost po načelu ugledne domene. Na primer, služnost lahko občini omogoči razvoj javne avtoceste ali parka čez določeno zemljišče. Varstvene služnosti si prizadevajo zaščititi zemljišča z omejevanjem razvoja.