Kazalo:
Skozi program ameriškega ministrstva za kmetijstvo (USDA) za razvoj podeželja za stanovanjska posojila lahko domači kupci vzamejo hipoteke, ne da bi morali plačati predujem. Stanovanjska posojila prek programa USDA omogočajo tudi kupcem, da se zanašajo na finančna darila iz katerega koli vira, vključno z družinskimi člani ali prijatelji, za kritje stroškov zapiranja. Kvalificirati za enega od teh posojil, čeprav, boste morali izpolnjevati nekatere zahteve.
Korak
Poskrbite, da vaš posojilodajalec dokaže, da je vaš bruto mesečni dohodek dovolj visok in da je vaš dolg dovolj nizek, da si lahko privoščite nova hipotekarna plačila. (Delali boste prek banke ali posojilodajalca; USDA zavaruje posojila za razvoj podeželja, vendar jih ne ustvarja neposredno.) Naredite kopije dveh najnovejših zveznih davčnih napovedi, zadnjih dveh mesecih plačilnih kartic, izpiskov s kreditnimi karticami, druge izjave o posojilih, izjave o varčevalnem računu za upokojitev in varčevalne izkaze.
Korak
Pokličite hipotekarnega posojilodajalca in pojasnite, da vas zanima prijava za hipotekarno posojilo, ki ga je zavarovala USDA.
Korak
Poskrbite, da boste izpolnjevali zahteve iz posojila USDA: morate imeti dom, ki ga kupujete kot primarno prebivališče; morate dokazati, da imate stabilen vir dohodka; in morate kupiti stanovanje na območju, ki je upravičeno do razvoja podeželja. Lahko ugotovite, ali je dom, ki ga želite kupiti, na enem od teh področij, bodisi z vprašanjem svojega posojilodajalca ali preverjanjem naslova na spletnem mestu USDA za domača posojila, povezavo do katere je v oddelku "Reference" te zgodbe.
Korak
Dajte svojemu posojilodajalcu dovoljenje za preverjanje kreditov na vas in vsakega so-posojilojemalca. To bo vaši banki ali posojilodajalcu zagotovilo vašo trimestno FICO ali kreditno oceno. Ta številka pove vašemu posojilodajalcu, kako dobro upravljate svoj denar. Če redno zamudite plačila s kreditno kartico ali ste v preteklosti zamudili posojila, se bo vaša kreditna ocena zmanjšala. Posojilodajalci ne želijo delati z posojilojemalci, katerih ocene so pod 620. Zagotavljajo najnižje obrestne mere tistim posojilojemalcem, katerih ocene FICO so na 740 ali več.
Korak
Kopije, ki ste jih naredili v 1. koraku, pošljite svojemu posojilodajalcu. Vaš posojilodajalec jih bo uporabil za določitev vašega razmerja med dolgom in dohodkom. Posojilodajalci na splošno želijo, da imajo posojilojemalci mesečne dolžniške obveznosti, ki ne presegajo 36 odstotkov njihovega bruto mesečnega dohodka.
Korak
Dogovorite se o končnem datumu za vaše USDA-zavarovano posojilo, če vaš posojilodajalec odobri vašo prijavo. Potem boste podpisali listine, da bi lahko službo za posojilo plačali in plačali vse pristojbine za nastanek.