Ali lahko dobim hipoteko o invalidnosti socialne varnosti?

Zvezni pošteni stanovanjski zakoni prepovedujejo hipotekarnim posojilodajalcem diskriminacijo posojilojemalcev samo zato, ker so invalidi. Ni pomembno, zakaj so invalidi ali celo zaradi starosti posojilojemalca. Vsak posojilojemalec, ki prejema socialno varnost ali invalidnost, se ne more samodejno diskvalificirati, zaračunati višjo obrestno mero ali prisiliti v drug program posojil samo zato, ker prejema socialno varnost ali dohodek za invalidnost.

Osnove socialne varnosti invalidnosti

Socialna varnost in invalidnost sta dva različna programa. Vlada plačuje socialno varnost državljanom, ki so plačali sistem socialne varnosti in so dosegli primerno upokojitveno starost. Invalidnost na področju socialne varnosti zagotavlja plačilo delavcem z dolgotrajno invalidnostjo ali tistim, ki so trajno invalidi in ki so plačani v sistem socialne varnosti. Prosilec mora za invalidnost socialne varnosti dokazati svojo invalidnost Upravi za socialno varnost v postopku, ki običajno traja leta.

Dokumentiranje plačil za invalide

Ko hipotekarno podjetje prejme zahtevek od nekoga, ki prejme plačilo invalidnosti za socialno varnost, zahteva kopijo pisma o nagradah za invalidnost in pismo, ki ga je zdravnik posojilojemalca navedel, da mora invalidnost trajati vsaj tri leta. Zdravnika ne more vprašati, kakšna je invalidnost, ampak lahko vpraša samo o njeni verjetnosti nadaljevanja. Večina hipotekarnih družb zahteva, da posojilojemalec prejme plačilo za invalidnost dve leti in dokaže, da je verjetno, da se bodo plačila nadaljevala v naslednjih treh letih.

Razmerje med dolgom in dohodkom

Ker večina plačil invalidnosti za socialno varnost ni obdavčena z IRS, hipotekarna podjetja povečajo znesek dohodka, ki ga prejmejo za 125 odstotkov. To je zato, ker je večina drugih vrst dohodka obdavčena z IRS. Povečujejo neobdavčljiv dohodek, tako da se kvalificira za približno enak znesek posojila kot obdavčljivi dohodek. Hipotekarno podjetje prevzame novo predlagano hipotekarno plačilo in ga doda vsem obstoječim plačilom dolga in znesek razdeli na znesek prejetega dohodka. Večina posojilodajalcev raje skupni znesek dolga ne presega 40 do 45 odstotkov posojilojemalca kvalificiranih dohodkov. Če posojilojemalec prejme 2.000 $ invalidnosti socialnega zavarovanja, bo hipotekarni posojilodajalec kvalificiral posojilo na podlagi 2500 dolarjev dohodka. Če hipotekarno podjetje zahteva, da skupni dolg ne presega 40 odstotkov dohodka posojilojemalca, celotni znesek dolžniških plačil posojilojemalca, vključno s plačilom hiše, stanovanjskimi davki in stroški zavarovanja, ne sme presegati 1.000 dolarjev.

Vložitev pritožbe

Vsakdo, ki ima invalidnost zaradi socialne varnosti in se čuti diskriminiranega, bi se moral obrniti na urad pravičnega stanovanja in enake možnosti ter vložiti pritožbo. To je oddelek Ministrstva za stanovanja in urbani razvoj (HUD), ki nadzira in ureja poštene stanovanjske in poštene zakone. Homeowners lahko stopite v stik z njimi na 1-800-669-9777 in vložite pritožbo po telefonu.