Kazalo:
Rent-to-own programi omogočajo bodočim kupcem doma, da najamejo stanovanje in živijo v njem, medtem ko izboljšajo svojo boniteto ali prihranijo denar za polog.
Kako naj bi najemnina delovala?
Prvič, lastnik nepremičnine razglasi svojo lastnino za najemnino. Standardna pogodba za najemnino za lastno pogodbo ima najem z običajnimi pogoji, plus dodatni premisleki za lastnika in najemnika. Najemnik bo imel pravico do nakupa nepremičnine ob vsakem času najema ali dokončati najem brez nakupa nepremičnine. Najemnik prejme tudi kredit za najem za nakup doma.
Pogoji najema
Lastnik nepremičnine navaja nakupno ceno stanovanja v pogodbi o najemnini in določa zakupnino in mesečno plačilo, ki vključuje osnovno mesečno najemnino plus znesek, ki se uporabi za stroške stanovanja. Najemnik s podpisom najema sklene pogodbo o najemu.
Možnost nakupa
Možnost nakupa nepremičnine je vključena v pogodbo o najemnini. Homeowner se strinja, da bo premoženje umaknil s trga skozi celotno obdobje najema in da najemnik plača možnost nadomestila lastniku kot nadomestilo.
Kako kupiti dom
Najemnik mora začeti postopek nakupa doma z izboljšanjem svoje bonitete z večmesečnimi pravočasnimi plačili računov. Potem bo moral najemnik stopiti v stik s hipotekarnim podjetjem in dobiti odobreno posojilo. Po tem, bo najemnik dokončati dokumentacijo z homeowner ali nepremičninski posrednik in blizu na domu.
Opozorila
Najemniki morajo načrtovati nakup doma v času najema, da ne bi izgubili denarja, plačanega kot opcijo, do 5% celotne nakupne cene doma, v skladu z Mojim najemom na dom.