Kazalo:
Podobno kot druga dejanja, pravno dejanje prenaša naslov od "koncedenta" ali lastnika do "prejemnika pomoči". Za razliko od drugih dejanj koncedent nima pravne odgovornosti, če je naslov na nek način napačen. Prenos naslova s ponarejenim ali goljufivim dejanjem pa je zločin. Če bo kriv, bo prevarant utrpel kakršno koli kazen, ki jo ima vaš državni mandat za kaznivo dejanje.
Primeri v Missouriju in na Floridi
V Kansas Cityju, v Missouriju, je v letu 2004 prišlo do tatvine kriminalcev, ki so ponarejali podpis lastnikov stanovanj na deželah za opustitev lastništva, nato pa so vložili listine v okrožju. Lopovi bi nato lahko prodali nepremičnino ali vzeli posojilo za lastniški kapital z uporabo hiše kot zavarovanje. V nekaterih primerih ponarejanja na Floridi leta 2008 tat ni samo ponaredil imena lastnika, ampak tudi dve priči, ter odobril dokument s ponarejenim notarskim pečatom. Najljubši cilji so izven države ali starejši lastniki, ki ne bodo sumili na problem, dokler ne bo prepozno.
Kazni
V mnogih državah lahko opustitev zavrnitve dejanja pomeni več kaznivih dejanj. V Kaliforniji, na primer, storite kaznivo dejanje v trenutku, ko ustvarite podpis lastnika nepremičnine. Če potem vložite, registrirate ali zabeležite dejanje, je to še en zločin. Ponarejanje bi vam lahko prineslo tri leta zapora in 10.000 $ globe za vsako goljufivo dejanje. Vlaganje listine bi lahko privedlo do globe v višini 75.000 $. Sodnik lahko doda še več let, odvisno od tega, koliko denarja je lastnik izgubil zaradi vašega kaznivega dejanja.
Obrambe
Samo zato, ker je nekdo obtožen ponarejanja, ne pomeni, da bo obsojen. Na primer, obtoženec bi lahko dokazal, da ni krivil dejanja; namesto tega ga je ponarejevalec oponašal in uporabil njegovo ime kot prejemnik pomoči, da bi prikril svojo pravo identiteto. V Kaliforniji je pravna obramba pokazati, da je zakoniti pooblaščenec odobril tisto, kar ste storili: Hotela vam je dati hišo, na primer, in vam rekla, da se prijavite in jo podpišete.
Premisleki
Ponarejena listina je popolnoma neveljavna: Ko je ponaredek odkrit, je prenos naslova nična in neveljavna. Če je ponaredek prenesel lastniško pravico nekomu drugemu, je tudi ta prenos neveljaven, prav tako kot vsa naslednja prevozna sredstva, tudi če so bili nekateri kupci nedolžni in se ne zavedajo goljufije. Če je tat uporabil goljufijo, da je prepustil dajalca v podpis pogodbe, tat nima pravice do premoženja, če pa ga proda zakonitemu kupcu, se lahko ta prodaja zadrži.